Raporty

#Marketbeat

Rynek magazynowy na koniec 2025 roku: więcej renegocjacji, mniej spekulacji

#Marketbeat

Rynek magazynowy na koniec 2025 roku: więcej renegocjacji, mniej spekulacji

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec 2025 roku. Minione 12 miesięcy przyniosło wyraźny wzrost aktywności najemców, ale też potwierdziło, że rynek wszedł w etap większej dojrzałości. Firmy nadal są aktywne, jednak częściej stawiają na przedłużanie umów niż na zmianę lokalizacji. Jednocześnie deweloperzy utrzymują ostrożne podejście do nowych inwestycji, a ograniczona skala projektów spekulacyjnych wspiera stabilizację rynku.

raporty

22 lutego 2026

#Raport_regionalny

Wrocław logistycznym sercem Europy – raport Cushman & Wakefield redefiniuje potencjał Dolnego Śląska

#Raport_regionalny

Wrocław logistycznym sercem Europy – raport Cushman & Wakefield redefiniuje potencjał Dolnego Śląska

Wrocław staje się kluczowym hubem logistyczno-technologicznym w regionie CEE, oferując standardy operacyjne porównywalne z rynkami niemieckimi czy czeskimi przy kosztach najmu niższych nawet o 40%. Jak wynika z najnowszego raportu „Wrocław, miasto biznesowych możliwości. Rynek magazynowo-produkcyjny w Aglomeracji Wrocławskiej” przygotowanego przez międzynarodową agencję doradczą Cushman & Wakefield, stolica Dolnego Śląska nie jest już tylko alternatywą przygraniczną, ale zaawansowanym centrum innowacji, w którym prym wiodą sztuczna inteligencja, cyfrowe bliźniaki i sektor e-commerce.

raporty

20 lutego 2026

#Raport_EMEA

Logistyka i centra danych w Europie 2026 – stabilizacja teraz, przyspieszenie w kolejce

Europejski rynek nieruchomości logistycznych i centrów danych wchodzi w 2026 rok z wyraźnie inną dynamiką niż w czasie pandemicznego boomu. Widzimy mniej emocji, więcej selektywności – ale też bardzo klarowny obraz: oba sektory pozostają w gronie strategicznych aktywów dla inwestorów, najemców i państw. Takie wnioski płyną z najnowszego raportu „European Outlook 2026” przygotowanego przez Cushman & Wakefield.

raporty

04 grudnia 2025

#Marketbeat

Aktywność najemców na rynku magazynowym na wysokim poziomie

#Marketbeat

Aktywność najemców na rynku magazynowym na wysokim poziomie

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec III kwartału 2025 roku. Poziom aktywności najemców w okresie styczeń – wrzesień wzrósł o prawie 20% r/r, ale był zdominowany przez renegocjacje. Aktywność deweloperska lekko odbiła w porównaniu do pierwszego półrocza, lecz nadal wpisuje się w trend spadkowy.

raporty

18 listopada 2025

#Raport_EMEA

European Logistics & Industrial Update – H1 2025: co napędza rynek magazynowo-logistyczny w EMEA?

European Logistics & Industrial Update - H1 2025 - przegląd sytuacji na europejskim rynku magazynowo-logistycznym z naciskiem na popyt najemców, dostępność powierzchni, dynamikę czynszów oraz aktywność inwestycyjną. Raport stanowi praktyczne kompendium dla najemców, deweloperów i inwestorów planujących decyzje w II połowie 2025 r.

raporty

06 października 2025

#Raport_CEE

Magazyny w Polsce: przewidywalne czynsze, selektywny popyt i rynek w równowadze | Midpoint 2025

Polski rynek magazynowy utrzymuje kurs „stabilność i przewidywalność”. Czynsze pozostają bez większych wahań (z lokalnymi, kosmetycznymi korektami w dół), popyt jest wysoki, ale coraz bardziej selektywny i oparty na realnych potrzebach operacyjnych. Nowa podaż pojawia się głównie w sprawdzonych lokalizacjach, co wspiera równowagę popyt–podaż. Analiza na podstawie raportu Cushman & Wakefield – Midpoint 2025.

raporty

19 września 2025

#Raport_EKO

Dlaczego ryzyka klimatyczne powinny znaleźć się w centrum strategii nieruchomości w Polsce?

Zmiana pozycji Polski aż o 49 w górę w rankingu państw najbardziej dotkniętych z powodu zmian klimatycznych (Climate Risk Index 2025) to kolejny sygnał, że przestają być one abstrakcyjnym zagrożeniem i coraz wyraźniej wpływają także na sektor nieruchomości. Fale upałów, intensywne opady, susze czy powodzie stały się częścią rzeczywistości, która wymusza na inwestorach, deweloperach i zarządcach nieruchomości stosowanie kompleksowych analiz ryzyk klimatycznych. Eksperci z międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield przeanalizowali dane z różnych lokalizacji w Polsce i wskazali najczęściej występujące ryzyka ogólnokrajowe i lokalne.

raporty

27 sierpnia 2025

Tomasz Bulej

Associate

+48 884 202 250

Porozmawiajmy

#Raport_EMEA

Rynek centrów danych w Warszawie potroi się do 2030 roku

#Raport_EMEA

Rynek centrów danych w Warszawie potroi się do 2030 roku

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała najnowszy raport „EMEA Data Centre Update”, w którym podsumowuje pierwsze półrocze 2025 roku na rynku centrów przetwarzania danych w regionie EMEA. Wynika z niego, że moc obiektów tego typu w regionie wzrosła w ujęciu rocznym o 21% do 10,3 gigawatów (GW). Ponadto w budowie znajdują się obecnie centra o całkowitej mocy 2,6 GW, a na etapie planowania są kolejne (11,5 GW). Oznacza to, że całkowity pipeline wynosi obecnie24,4 GW mocy, co przekłada się na wzrost aż o 43% w skali roku. Z kolei warszawski rynek centrów danych ma szansę potroić się w ciągu następnych pięciu lat.

raporty

21 sierpnia 2025

#Marketbeat

Rynek magazynowy w okresie stabilizacji

Podsumowujemy sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce w pierwszym półroczu 2025 roku. Skumulowany poziom popytu w pierwszych dwóch kwartałach zanotował 10-procentowy wzrost r/r i był zdominowany przez renegocjacje dotychczasowych umów najmu. Jednocześnie poziom zasobów magazynowych na koniec czerwca wyniósł ponad 36 mln mkw., co oznacza, że podaż tego typu obiektów podwoiła się w ciągu zaledwie sześciu lat. Aktywność deweloperska spadła jednak o 26% w stosunku do analogicznego okresu w roku 2024, co oznacza, że sektor wszedł w okres stabilizacji.

raporty

18 sierpnia 2025

#Raport_EMEA

Co czeka sektor magazynowo-logistyczny w 2025 roku? Cushman & Wakefield podpowiada

Zmieniające się strategie zatrudniania, stabilizacja powierzchni magazynowych i nowe wymagania najemców – raport „What Occupiers Want 2025” pokazuje kierunki rozwoju sektora logistycznego.

raporty

07 lipca 2025

#Raport_EMEA

Globalny rynek nieruchomości magazynowych wchodzi w nową fazę wraz z rekonfiguracją łańcuchów dostaw i prognozowanym umacnianiem się pozycji wynajmujących

Raport Cushman & Wakefield pt. „Waypoint 2025” wskazuje na globalną transformację w sektorze nieruchomości logistyczno-magazynowych, którą napędzają rosnące koszty, dywersyfikacja łańcuchów dostaw oraz zmieniająca się dynamika rynku

raporty

26 czerwca 2025

#Raport_EKO

Hybrydowe systemy grzewcze – firma Cushman & Wakefield przeanalizowała realne oszczędności dla rynku magazynowego w Polsce

#Raport_EKO

Hybrydowe systemy grzewcze – firma Cushman & Wakefield przeanalizowała realne oszczędności dla rynku magazynowego w Polsce

Rosnące ceny energii, presja regulacyjna i dążenie firm do osiągnięcia celów zrównoważonego rozwoju sprawiają, że zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi w nieruchomościach przemysłowo-logistycznych staje się kluczowym elementem strategii operacyjnej. Z najnowszej analizy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wynika, że zastosowanie odpowiednio dobranego systemu grzewczego może przynieść znaczące oszczędności: nawet o 50% niższe koszty eksploatacyjne i ponad 40% redukcję emisji CO₂ w porównaniu do tradycyjnych rozwiązań gazowych.

raporty

05 czerwca 2025

#Marketbeat

Mocne odbicie transakcji na rynku magazynowym w Polsce

Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała aktywność inwestorów na rynku nieruchomości magazynowych w I kwartale tego roku. Wolumen inwestycyjny osiągnął w tym czasie wartość ponad 202 mln EUR, co stanowi prawie 50-procentowy wzrost rok do roku. Następne kwartały tego roku mogą przynieść powrót transakcji portfelowych, co dowodzi dużego zaufania funduszy w stosunku do polskiego sektora.

raporty

26 maja 2025

#Marketbeat

Stability, adaptation and potential best describe Poland’s industrial market in Q1 2025

Global real estate services firm Cushman & Wakefield has summarized the performance of Poland’s warehouse and industrial market in the first quarter of 2025. Following a decade of strong momentum, the market has transitioned into a more stable growth phase, with both occupier and developer activity slowing significantly during the first three months of the year. At the end of March 2025, the industrial development pipeline stood at approximately 1.4 million sqm, marking the lowest level since September 2017 and a more than threefold decrease from the peak volume recorded in March 2022.

raporty

20 maja 2025