European Logistics & Industrial Update - H1 2025 - przegląd sytuacji na europejskim rynku magazynowo-logistycznym z naciskiem na popyt najemców, dostępność powierzchni, dynamikę czynszów oraz aktywność inwestycyjną. Raport stanowi praktyczne kompendium dla najemców, deweloperów i inwestorów planujących decyzje w II połowie 2025 r.
Szukasz adresu, który „dowozi” od pierwszego dnia? Przy ul. Gdańskiej 131 w Gnieźnie prezentujemy nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy klasy A na sprzedaż. To spójne środowisko operacyjne: wysoka hala z clear height 10 m, część biurowa dla zespołu, doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”, a do tego parking i ogrodzony, dozorowany teren. Nieruchomość jest własnością (freehold) i jest dostępna od zaraz.
Polski rynek magazynowy utrzymuje kurs „stabilność i przewidywalność”. Czynsze pozostają bez większych wahań (z lokalnymi, kosmetycznymi korektami w dół), popyt jest wysoki, ale coraz bardziej selektywny i oparty na realnych potrzebach operacyjnych. Nowa podaż pojawia się głównie w sprawdzonych lokalizacjach, co wspiera równowagę popyt–podaż. Analiza na podstawie raportu Cushman & Wakefield – Midpoint 2025.
Szukasz aktywa, które zagra „od pierwszego dnia” i jednocześnie podniesie komfort operacji? Przedstawiamy na sprzedaż nowoczesny kompleks magazynowo-biurowy przy ul. Piastowskiej 65 w Jawczycach – adres, który łączy logistyczną dostępność aglomeracji warszawskiej z dojrzałym otoczeniem biznesowym. Obiekt obejmuje dwa budynki klasy A, ok. 5 000 m² powierzchni magazynowej oraz ok. 1 000 m² biur, zlokalizowane na w pełni uzbrojonej, ogrodzonej działce ok. 13,8–14,0 tys. m². Dzięki gotowej infrastrukturze technicznej i operacyjnej to propozycja dla firm, które chcą skrócić time-to-value i pracować w standardzie „plug-and-play”.
Szukasz adresu, który realnie „dowiedzie” operacje? Fordońska 266 to funkcjonalny magazyn z biurem w sercu bydgoskiego korytarza logistycznego - gotowy do pracy od pierwszego dnia, z elastycznym MPZP i pełnym uzbrojeniem terenu.
Zmiana pozycji Polski aż o 49 w górę w rankingu państw najbardziej dotkniętych z powodu zmian klimatycznych (Climate Risk Index 2025) to kolejny sygnał, że przestają być one abstrakcyjnym zagrożeniem i coraz wyraźniej wpływają także na sektor nieruchomości. Fale upałów, intensywne opady, susze czy powodzie stały się częścią rzeczywistości, która wymusza na inwestorach, deweloperach i zarządcach nieruchomości stosowanie kompleksowych analiz ryzyk klimatycznych. Eksperci z międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield przeanalizowali dane z różnych lokalizacji w Polsce i wskazali najczęściej występujące ryzyka ogólnokrajowe i lokalne.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała najnowszy raport „EMEA Data Centre Update”, w którym podsumowuje pierwsze półrocze 2025 roku na rynku centrów przetwarzania danych w regionie EMEA. Wynika z niego, że moc obiektów tego typu w regionie wzrosła w ujęciu rocznym o 21% do 10,3 gigawatów (GW). Ponadto w budowie znajdują się obecnie centra o całkowitej mocy 2,6 GW, a na etapie planowania są kolejne (11,5 GW). Oznacza to, że całkowity pipeline wynosi obecnie24,4 GW mocy, co przekłada się na wzrost aż o 43% w skali roku. Z kolei warszawski rynek centrów danych ma szansę potroić się w ciągu następnych pięciu lat.
Podsumowujemy sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce w pierwszym półroczu 2025 roku. Skumulowany poziom popytu w pierwszych dwóch kwartałach zanotował 10-procentowy wzrost r/r i był zdominowany przez renegocjacje dotychczasowych umów najmu. Jednocześnie poziom zasobów magazynowych na koniec czerwca wyniósł ponad 36 mln mkw., co oznacza, że podaż tego typu obiektów podwoiła się w ciągu zaledwie sześciu lat. Aktywność deweloperska spadła jednak o 26% w stosunku do analogicznego okresu w roku 2024, co oznacza, że sektor wszedł w okres stabilizacji.
Dlaczego niektóre magazyny cieszą się ogromnym zainteresowaniem, podczas gdy inne stoją puste miesiącami? To nie przypadek. Za atrakcyjnością rynkową magazynu stoją konkretne czynniki, które możesz dokładnie przeanalizować, zanim podejmiesz decyzję o wynajmie. Ten artykuł pomoże Ci zrozumieć, na co warto zwrócić uwagę, aby uniknąć nietrafionych inwestycji i znaleźć przestrzeń, która będzie realnym wsparciem dla Twojego biznesu. Wszystko po to, byś mógł podjąć decyzję opartą na faktach i Twoich realnych potrzebach, a nie tylko na marketingowych obietnicach.
WKK Polska Sp. z o.o., międzynarodowy lider w branży systemów mocujących, zdecydowała się na relokację do nowoczesnego parku biznesowego MLP Business Park Łódź, wynajmując łącznie ponad 1 700 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. W procesie najmu najemcę reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield.
Na pewno zauważyłeś, że automaty paczkowe są dziś praktycznie wszędzie. Pod Twoim domem, przy markecie, obok stacji paliw czy nawet w mniejszych miejscowościach. To nie przypadek W ciągu kilku lat Polska stała się liderem pod względem liczby takich urządzeń w Europie zyskując nawet miano Locker Landu. Rozwój automatów paczkowych przyspieszył tak bardzo, że trudno go zignorować – nie tylko z pozycji konsumenta, ale też przedsiębiorcy czy samorządowca. Jeszcze w 2020 roku mieliśmy kilkanaście tysięcy urządzeń. Dziś jest ich ponad 58 tysięcy, a Polska wyprzedza pod tym względem Niemcy, Francję czy Wielką Brytanię. Co więcej – już ponad 40% wszystkich przesyłek nadawanych i odbieranych w naszym kraju trafia właśnie do automatów. Dla porównania, w Europie Zachodniej ten wskaźnik oscyluje wokół 15%.
Media Expert, lider rynku RTV/AGD w Polsce, wynajął ponad 4 200 mkw. powierzchni magazynowej w parku logistycznym MLP Poznań. Najemca rozpocznie działalność operacyjną w nowej lokalizacji już w lipcu 2025 roku. W procesie najmu najemcę reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield.
Zmieniające się strategie zatrudniania, stabilizacja powierzchni magazynowych i nowe wymagania najemców – raport „What Occupiers Want 2025” pokazuje kierunki rozwoju sektora logistycznego.
Wynajem całego budynku magazynowego o powierzchni blisko 80 000 mkw. w parku logistycznym w Kątach Wrocławskich to jedna z największych transakcji najmu w sektorze nieruchomości przemysłowych w Polsce w 2025 roku. W realizacji tego strategicznego projektu najemcę z branży e-commerce wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield. Sfinalizowana w II kwartale 2025 roku umowa potwierdza siłę i rosnącą specjalizację polskiego rynku magazynowego.
