Polska Wschodnia – region przyjazny inwestorom

08 lipca 2019

Wschodni region Polski co roku odnotowuje wzrost zainteresowania ze strony zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Na ten coraz silniejszy trend ma wpływ kilka czynnników związanych z infrastrukturą, dostępnością gruntów czy zmianami prawnymi.

Wschodni region Polski co roku odnotowuje wzrost zainteresowania ze strony zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Miasta takie jak Lublin, Białystok czy Suwałki coraz częściej wpisują się w plany ekspansji firm związanych z branżą logistyczną i produkcyjną. 

Co stoi za sukcesem Polski Wschodniej?

Motorem wzrostu jest m.in. rozwój sieci dróg w tej części kraju. Oddawanie kolejnych odcinków tras szybkiego ruchu, w tym np. trasy Via Carpatia, ma pozytywny wpływ komunikację z krajami położonymi na północ i południe od granic Polski, a także znacznie skraca czas dojazdu pomiędzy miastami - zarówno w skali regionu, jak i kraju.

Druga kwestia to dostępność gruntów i ich atrakcyjność cenowa. W miastach traktowanych dziś jako główne ośrodki logistyczne coraz częściej zauważa się zarówno problemy związane z brakiem pracowników, jak i brakiem dostępu do atrakcyjnie położonych terenów inwestycyjnych, a ceny zakupu coraz częściej nie pozwalają utrzymać opłacalności inwestycji. Dlatego, w przypadku wschodnich rejonów Polski, atrakcyjność wielu terenów inwestycyjnych wzrośnie wraz z oddaniem kolejnych etapów inwestycji drogowych. Można zakładać, że część terenów inwestycyjnych w ośrodkach traktowanych przez inwestorów jako priorytetowe, zostanie w znacznym stopniu zagospodarowana do czasu otworzenia np. szlaku Via Carpatia, przy którym tereny mogą być w przyszłości ciekawą alternatywą inwestycyjną.

Istotnym aspektem, dzięki któremu Polska Wschodnia może dodatkowo zyskać, są ostatnie zmiany w prawie dotyczącym funkcjonowania Specjalnych Stref Ekonomicznych. Hasło „Cała Polska Specjalną Strefą Ekonomiczną” może otworzyć perspektywy na rozwój wielu regionów położonych we wschodniej części kraju. Dostępność gruntów, cena ich zakupu, rynek pracy i położenie w dogodnej dla przedsiębiorców lokalizacji może być motywacją do rozpoczęcia działalności w miejscach, gdzie jeszcze niedawno było to nieopłacalne.

Aktualnie zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne w Polsce Wschodniej stanowi niewielki procent względem całego rynku magazynowego w Polsce. Biorąc pod uwagę wyżej wymienione aspekty, trend ten szybko ulegnie jednak zmianie.

Czy ten artykuł był pomocny?

Bądź na bieżąco z informacjami z regionów, raportami oraz analizami

Zapisz się do naszego newslettera!

Grunty inwestycyjne Kamil Żach

Artykuły z regionu

Via Carpatia - szlak, który zmieni Europę Wschodnią

Via Carpatia, jako unijny szlak transportowy jest długo wyczekiwaną inwestycją, która powinna pobudzić gospodarkę Europy Wschodniej, od Bałtyku aż po Morze Egejskie. W Polsce jej trasa ma przebiegać przez województwa: podlaskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie, lubelskie i podkarpackie, po śladzie drogi ekspresowej S61, S16 i S19 – dokładnie z Kłajpedy i Kowna na Litwie, przez Białystok, Lublin, Rzeszów i słowackie Koszyce do Debreczyna na Węgrzech, aż do Rumunii, Bułgarii i Grecji. W Polsce trasa ma liczyć łącznie niecałe 700 km.

05 kwietnia 2018
Via Carpatia szansą na rozwój Polski Wschodniej

Pod koniec października w Przemyślu podpisano memorandum o współpracy Polski i Ukrainy przy budowie trasy Via Carpatia. Jej powstanie będzie miało szczególne znaczenie dla wszystkich wschodnich województw kraju. Droga połączy Bałtyk z Morzem Egejskim i Morzem Czarnym, stając się główną arterią komunikacyjną pomiędzy Kłajpedą a Salonikami i Kontancą.

24 października 2017
Panattoni Park Lublin II już z pierwszym najemcą

Firma Varroc Lighting Systems wynajęła ponad 25 270 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej w drugim projekcie dewelopera w Lublinie na wschodzie Polski.

19 lipca 2019
Cushman & Wakefield