Inwestorzy często lokują swoje środki poprzez zakup gotowego obiektu z podpisaną umową najmu z jednym lub z kilkoma najemcami.
Magazyny, mimo że często są niedoceniane, stanowią niezwykle atrakcyjną opcję inwestycyjną, która może przynieść stabilny pasywny dochód. W tym artykule przyjrzymy przedstawię Państwu właśnie jeden z takich obiektów.
Stabilny dochód z wynajmu magazynu
Jednym z głównych powodów, dla których magazyny są atrakcyjnymi inwestycjami, jest zdolność do generowania stabilnego, pasywnego dochodu z wynajmu. Wystawiony na sprzedaż obiekt w Mielcu to w pełni uzbrojona hala przemysłowa, która znajduje się w strefie przemysłowej Mielca w południowo-wschodniej Polsce. Oprócz powierzchni produkcyjnej obiekt obejmuje również część biurową i magazynową. Inwestycja z Yieldem na poziomie 12,27%, z długoletnim najmem.
Parametry hali i jej otoczenia
Hala produkcyjno-magazynowa ma powierzchnię 7760 m² i wysokość 8,85 m. Powierzchnia biurowa wynosi 2330 m². Szczególną cechą jest utwardzony plac o powierzchni 2200 m², który oferuje możliwości parkowania, manewrowania, przechowywania i ekspansji. Hala wykorzystywana jest do montażu kabli na zlecenie międzynarodowych firm motoryzacyjnych. Nieruchomość pozwala jednak na wiele innych zastosowań.
Kluczowa jest lokalizacja
Mielec położony jest w południowo-wschodniej Polsce, około 75 kilometrów na północny zachód od stolicy regionu Rzeszowa i 130 kilometrów od Krakowa. Liczące około 60 000 mieszkańców miasto średniej wielkości jest jednym z największych miast na Podkarpaciu. Jako miasto przemysłowe, Mielec jest znany ze swojej specjalnej strefy ekonomicznej i tradycji przemysłu lotniczego, który jest częścią klastra "Dolina Lotnicza" w południowo-wschodniej Polsce. Amerykańska firma lotnicza Lockheed Martin posiada w Mielcu zakład zatrudniający ponad 1500 pracowników.
Klucz do sukcesu
Podsumowując, inwestycja w magazyn może przynieść stabilny pasywny dochód i wzrost wartości nieruchomości. Zrozumienie rynku i dokładne rozważenie kluczowych aspektów, takich jak lokalizacja i rodzaj magazynu, czy najemcy to klucz do sukcesu. Wyżej opisany magazyn ma wszystkie te kluczowe cechy. Otwórz drzwi do pasywnego dochodu i rozważ magazyny, jako wartościową opcję inwestycyjną.
Dowiedz się więcej o lokalizacjach magazynowych w Polsce.
