17 września 2025
Nieruchomość położona jest 0,5 km od S2 i 5,5 km od A2, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy (20,3 km) oraz Lotniska Chopina (22,7 km). To zachodnia brama stolicy – strefa, gdzie koncentrują się parki logistyczne i siedziby rozpoznawalnych marek, co wzmacnia bazę dostawców, rekrutację i efektywność łańcucha dostaw. Dostęp zapewniają także przystanki ZTM (linia 713/N52) oraz pobliskie stacje kolejowe Gołąbki i Ożarów Mazowiecki.
Hale zaprojektowano pod wysokosprawne procesy: 12 doków przeładunkowych usprawnia obsługę cross-dock i dystrybucji, posadzki bezpyłowe i bardzo dobra izolacja cieplna stabilizują warunki składowania, a konstrukcja umożliwia adaptację pod chłodnie oraz lekkie procesy przetwórcze. Kompleks ma system wentylacji i klimatyzacji, alarm oraz monitoring, a całość jest w pełni uzbrojona (woda, kanalizacja, energia, gaz).
Na piętrach przewidziano około 1 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, z reprezentacyjną recepcją, strefami open space, gabinetami i salami spotkań. Standard wykończenia odpowiada oczekiwaniom zespołów operacyjno-handlowych – klimatyzacja, zaplecza socjalne i funkcjonalny układ wspierający codzienną współpracę magazynu z back-office.
Teren jest ogrodzony i utwardzony, z placem manewrowym dla TIR-ów oraz parkingiem dla pracowników i gości. Na działce znajdują się m.in. zbiornik p.poż., odwodnienie i pełne media, w tym własna stacja trafo – elementy, które obniżają ryzyko operacyjne i przyspieszają start działalności nowego właściciela.
- Dystrybucja i e-commerce – układ z 12 dokami i dużym placem manewrowym umożliwia efektywną obsługę transportów przy wysokiej rotacji towaru.
- Food & FMCG / chłodnie – technologia hal pozwala na wdrożenie chłodzenia i stref temperatury kontrolowanej.
- Siedziba firmy + logistyczne zaplecze – reprezentacyjne biura nad magazynem skracają ścieżkę decyzyjną i upraszczają codzienną współpracę zespołów.
- Adres, który pracuje na wynik – bliskość S2/A2 ogranicza czas dojazdu kierowców i serwisów, a więc realnie obniża koszty „ostatniej mili”.
- Gotowa infrastruktura – pełne media, trafo, monitoring i alarm to szybszy ramp-up i mniejsze CAPEX na starcie.
- Elastyczność technologiczna – możliwość adaptacji pod chłodnie lub lekką produkcję poszerza opcje monetyzacji powierzchni.
To magazyn na sprzedaż w Jawczycach dla podmiotów, które oczekują lokalizacji klasy prime, skalowalnej infrastruktury i przewidywalnej eksploatacji. Jeżeli Twoja organizacja planuje konsolidację operacji w aglomeracji warszawskiej lub poszukuje siedziby łączącej biuro z magazynem – ten adres warto zobaczyć na żywo. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać szczegóły transakcyjne oraz umówić prezentację obiektu.
Warunki komercyjne oraz szczegóły techniczne - ściągnij property particulars nieruchomości!
PROPERTY PARTICULARS |
Gotowy do wejścia kompleks z 12 dokami, placem TIR i 1 000 m² biur.
Zobacz nieruchomość
W miejscowości Stary Konik, tuż przy wschodniej granicy Warszawy, trwają prace budowlane nad GLP Warsaw VI Logistics Centre. Projekt wyróżnia się zastosowaniem niestandardowych rozwiązań, które mają istotny wpływ na ograniczenie śladu węglowego. Generealnym wykonawcą jest CFE Polska, a planowane zakończenie budowy przewidziane jest na III kwartał 2024 roku.
Hillwood Polska zbuduje nowoczesny park logistyczny w Grodzisku Mazowieckim. Nowa inwestycja powstanie zaledwie 15 minut drogi od centrum Warszawy i będzie składać się z dwóch hal magazynowych o łącznej powierzchni prawie 88 tys mkw. Pierwsza hala o powierzchni ponad 50 tys mkw ma zostać oddana do użytku w połowie lutego przyszłego roku.
Deweloper CTP ukończył budowę dwóch kolejnych budynków w ramach kompleksu CTPark Warsaw South, powiększając stołeczny rynek magazynowy o ponad 67 000 mkw. W rezultacie kompleks przemysłowo-logistyczny w podwarszawskim Mszczonowie jest teraz prawie gotowy w 90%.
