Magazyn na sprzedaż w Jawczycach - park magazynowo-biurowy w topowej lokalizacji

Magazyn na sprzedaż w Jawczycach – obiekt logistyczno-biurowy w doskonałej lokalizacji

Nieruchomość położona jest 0,5 km od S2 i 5,5 km od A2, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy (20,3 km) oraz Lotniska Chopina (22,7 km). To zachodnia brama stolicy – strefa, gdzie koncentrują się parki logistyczne i siedziby rozpoznawalnych marek, co wzmacnia bazę dostawców, rekrutację i efektywność łańcucha dostaw. Dostęp zapewniają także przystanki ZTM (linia 713/N52) oraz pobliskie stacje kolejowe Gołąbki i Ożarów Mazowiecki.

Funkcjonalna hala magazynowa — konstrukcja pod elastyczne operacje

Hale zaprojektowano pod wysokosprawne procesy: 12 doków przeładunkowych usprawnia obsługę cross-dock i dystrybucji, posadzki bezpyłowe i bardzo dobra izolacja cieplna stabilizują warunki składowania, a konstrukcja umożliwia adaptację pod chłodnie oraz lekkie procesy przetwórcze. Kompleks ma system wentylacji i klimatyzacji, alarm oraz monitoring, a całość jest w pełni uzbrojona (woda, kanalizacja, energia, gaz). Obiekt został zaprojektowany z myślą o wysokiej intensywności operacyjnej. Układ i konstrukcja pozwalają wdrożyć procesy cross-dockingowe, fulfillmentowe oraz lekką produkcję — co zapewnia szerokie możliwości adaptacji pod różne modele biznesowe.

Biura, które wspierają operacje

Na piętrach przewidziano około 1 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, z reprezentacyjną recepcją, strefami open space, gabinetami i salami spotkań. Standard wykończenia odpowiada oczekiwaniom zespołów operacyjno-handlowych – klimatyzacja, zaplecza socjalne i funkcjonalny układ wspierający codzienną współpracę magazynu z back-office. W obiekcie możliwe jest wydzielenie stref quiet workspace lub showroomów produktowych, co czyni nieruchomość atrakcyjną również dla marek retail, e-commerce i firm prowadzących prezentacje asortymentowe.

Infrastruktura techniczna i teren

Teren jest ogrodzony i utwardzony, z placem manewrowym dla TIR-ów oraz parkingiem dla pracowników i gości. Na działce znajdują się m.in. zbiornik p.poż., odwodnienie i pełne media, w tym własna stacja trafo – elementy, które obniżają ryzyko operacyjne i przyspieszają start działalności nowego właściciela. Całość infrastruktury została przygotowana z myślą o szybkim uruchomieniu działalności — dzięki temu obiekt może funkcjonować niemal natychmiast po zakupie, bez potrzeby dużych nakładów modernizacyjnych.

Dla kogo przeznaczone są magazyny w Jawczycach?

- Dystrybucja i e-commerce – układ z 12 dokami i dużym placem manewrowym umożliwia efektywną obsługę transportów przy wysokiej rotacji towaru.

- Food & FMCG / chłodnie – technologia hal pozwala na wdrożenie chłodzenia i stref temperatury kontrolowanej.

- Siedziba firmy + logistyczne zaplecze – reprezentacyjne biura nad magazynem skracają ścieżkę decyzyjną i upraszczają codzienną współpracę zespołów.

Ten typ nieruchomości szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby firm, które przewidują dalszy rozwój operacji, skalowanie procesów logistycznych lub planują konsolidację kilku mniejszych lokalizacji w jedną, efektywną przestrzeń.

Przewagi biznesowe w pigułce

- Adres, który pracuje na wynik – bliskość S2/A2 ogranicza czas dojazdu kierowców i serwisów, a więc realnie obniża koszty „ostatniej mili”.

- Gotowa infrastruktura – pełne media, trafo, monitoring i alarm to szybszy ramp-up i mniejsze CAPEX na starcie.

- Elastyczność technologiczna – możliwość adaptacji pod chłodnie lub lekką produkcję poszerza opcje monetyzacji powierzchni.

Nieruchomości logistyczne w zachodniej części Warszawy systematycznie zwiększają swoją wartość. Stabilna lokalizacja, dostępność infrastruktury oraz rosnący popyt na nowoczesne magazyny sprawiają, że zakup tego obiektu może być nie tylko rozwiązaniem operacyjnym, ale również strategiczną inwestycją kapitałową.

Podsumowanie i kontakt

To magazyn na sprzedaż w Jawczycach dla podmiotów, które oczekują lokalizacji klasy prime, skalowalnej infrastruktury i przewidywalnej eksploatacji. Jeżeli Twoja organizacja planuje konsolidację operacji w aglomeracji warszawskiej lub poszukuje siedziby łączącej biuro z magazynem – ten adres warto zobaczyć na żywo. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać szczegóły transakcyjne oraz umówić prezentację obiektu. Zobacz inne magazyny na sprzedaż lub wynajem w regionie Warszawy i porównaj dostępne oferty.

Warunki komercyjne oraz szczegóły techniczne - ściągnij property particulars nieruchomości!

FAQ – najczęściej zadawane pytania o magazyn na sprzedaż w Jawczycach