Czy sektor OZE zmieni rynek magazynowy?

Rozwój inwestycji w OZE a rynek

Polityka Energetyczna Polski 2040 przewiduje znaczny wzrost udziału morskich farm wiatrowych w produkcji energii elektrycznej. Inwestycje w morską energetykę wiatrową, warte 130 mld zł, mają potencjał uczynić Polskę liderem w Europie w tej dziedzinie. Duże miasta na północy kraju, takie jak Trójmiasto, Szczecin i Świnoujście, są już gotowe na przyjęcie takich inwestycji, co widać w rosnącym zainteresowaniu nowoczesnymi powierzchniami przemysłowymi i magazynowymi.

Specyficzne potrzeby magazynowe w branży OZE

Firmy z branży OZE wymagają specyficznych rozwiązań magazynowych, takich jak ogromne utwardzone place do składowania i montażu dużych i ciężkich elementów turbin wiatrowych. Tradycyjne hale magazynowe mogą nie spełniać tych potrzeb, co stawia przed deweloperami nowe wyzwania.

Damian Kołata, Partner i Head of Industrial & Logistics Agency w Cushman & Wakefield, zauważa:

"Sektor OZE ma kluczowe znaczenie dla ochrony środowiska i walki ze zmianami klimatycznymi. Z tego właśnie powodu będzie to czynnik zmieniający rynek magazynowy, biorąc pod uwagę temat wymogów i raportowania ESG. O ile na razie fotowoltaika, czy magazyny energii nie są nieodłącznym elementem krajobrazu logistycznego, to jestem przekonany, że już w niedalekiej przyszłości elementy te będą coraz częściej spotykane nie tylko przy największych Centrach Dystrybucyjnych, ale i mniejszych magazynach typu Last Mile Logistics i Microhub."

Wpływ OZE na rynek pracy i edukacji

Lokalny rynek pracy sprzyja rozwojowi sektora OZE dzięki dostępności specjalistów z branży stoczniowej i energetycznej. Wyższe uczelnie w regionie, takie jak Politechnika Gdańska czy Uniwersytet Morski w Gdyni, oferują nowe kierunki studiów, które odpowiadają na zapotrzebowanie rynku na specjalistów w dziedzinie odnawialnych źródeł energii.

Intermodalność i infrastruktura portowa

Rozbudowa sieci transportowych oraz portów morskich wspiera rozwój sektora OZE. Inwestycje w infrastrukturę drogową i kolejową w portach takich jak Gdańsk, Gdynia, Szczecin i Świnoujście umożliwiają lepsze wykorzystanie tych portów do przewożenia towarów, co jest preferowane przez UE z uwagi na ekologiczne korzyści transportu kolejowego.

Podsumowanie

Dynamiczny rozwój sektora OZE w Polsce stwarza nowe wyzwania i możliwości dla rynku magazynowego i logistycznego. Firmy deweloperskie będą musiały dostosować swoje oferty do specyficznych potrzeb najemców z branży OZE, co może wpłynąć na zwiększenie inwestycji w nowoczesne i ekologiczne rozwiązania magazynowe. Polska, dzięki naturalnym warunkom i rozbudowanej infrastrukturze, ma szansę stać się liderem w Europie w dziedzinie odnawialnych źródeł energii.

Damian Kołata dodaje: "Teoretycznie OZE niekoniecznie wiąże się z oszczędnościami, niemniej jednak zarejestrować można oszczędność na poziomie ok. 50% zużywanej energii dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych, 100% oświetlenia LED, systemu monitorowania zużycia energii w budynku i wyższych parametrach przenikania ciepła, a także redukcję emisji CO2 o ok. 381 ton rocznie dla obiektu o powierzchni 20 000 mkw. poprzez stacje ładowania samochodów elektrycznych i zielone dachy. Pamiętajmy też, że OZE to nie tylko fotowoltaika, a również energia wiatrowa, a przecież są już regiony, które mogą się pochwalić istotnymi inwestycjami w tym zakresie. Projekt Baltic Power w Świnoujściu i powiązana z nim Fabryka Vestas w Szczecinie, to przecież miejsca, dzięki którym od 2027 roku będzie można zasilić czystą energią ponad 1,5 miliona gospodarstw domowych."