Zobacz, jak wyglądał europejski rynek logistyczny w drugiej połowie 2024 roku – najnowszy raport Cushman & Wakefield już dostępny!
Jak wynika z opublikowanego raportu Cushman & Wakefield „Quo vadis e-commerce”, jedną z najbardziej obiecujących lokalizacji do prowadzenia operacji e-commerce jest region CEE. Dane Cushman & Wakefield wskazują też, że za ponad połowę obrotu generowanego w regionie odpowiada polski rynek. Perspektywy dla rozwoju handlu elektronicznego w Polsce są tym bardziej optymistyczne, że koszty prowadzenia operacji logistycznych, tak strategicznych dla e-commerce, są u nas o 18 proc. niższe niż w Czechach i aż o 50 proc. niższe niż w Niemczech - pisze w komentarzu dla redakcji OmnichannelNews.pl Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics Agency, C&W.
Co przyniosą kolejne miesiące? Wolumen podpisanych od stycznia do września umów najmu na rynku magazynowym plasuje Polskę na drugim miejscu w Europie. Jednocześnie wysoki poziom popytu w połączeniu ze spadkiem liczby projektów budowlanych spekulacyjnie przełoży się z czasem na ograniczenie dostępnej do wynajęcia powierzchni. Długofalowo rozwój rynku będzie stabilny, a napędzać go będzie m.in. aktywność graczy z segmentu e-commerce. Jednym z kluczowych obszarów, na których będzie koncertować się sektor, jest realizacja celów ESG.
Według danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield aż jedna trzecia z około 33 mln mkw. magazynów w Polsce powstała w ciągu ostatnich trzech lat, a połowa zasobów liczy nie więcej niż pięć lat. Polski rynek magazynowy, choć młody, jest już bardzo dojrzały, a to wymaga od właścicieli tej grupy aktywów wdrożenia odpowiedniej strategii optymalizacyjnej i cyklicznej oceny ryzyka. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield „Logistics & Industrial Asset Optimisation For Tomorrow”, kluczowe w tym procesie jest przyjęcie wielopłaszczyznowego podejścia i priorytetyzacja celów ESG.
Jak wynika z opublikowanego właśnie raportu Cushman & Wakefield „Quo vadis e-commerce”, jedną z najbardziej obiecujących lokalizacji do prowadzenia operacji e-commerce jest region CEE. Co więcej, według danych Cushman & Wakefield za ponad połowę obrotu generowanego w regionie odpowiada Polska. Perspektywy dla rozwoju rodzimego rynku handlu elektronicznego są tym większe, że koszty prowadzenia strategicznych dla e-commerce operacji logistycznych są u nas o 18% niższe niż w Czechach i 50% niższe niż w Niemczech.
Zespół Cushman & Wakefield odpowiedzialny za procesy najmu w sektorze magazynowo-przemysłowym rośnie. Do firmy dołączył Zbigniew Gawęda, ekspert z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku, który będzie odpowiedzialny między innymi za rozwój biznesu i poszerzanie portfolio klientów firmy aktywnych w segmencie magazynów i łańcucha dostaw.
W Polsce rośnie znaczenie sektora odnawialnych źródeł energii (OZE), co ma bezpośredni wpływ na rynek magazynowy i logistyczny. Nowe inwestycje w farmy fotowoltaiczne i wiatrowe na północy kraju stwarzają specyficzne wymagania dla powierzchni magazynowych, co zmusza deweloperów do dostosowywania swoich ofert.
Prime Logistics Wrocław i globalny operator logistyczny LX Pantos podpisał umowę na 100 000 mkw. Transakcja obejmuje nie tylko renegocjację trwającego jeszcze kontraktu, ale również ekspansję do nowego budynku, dzięki czemu LX Pantos skonsoliduje powierzchnie magazynowe w ramach jednego projektu. Jest to największa tegoroczna transakcja na rynku powierzchni magazynowych w Polsce. W procesie negocjacji i przygotowania strategii najmu firmę LX Pantos reprezentował zespół międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Właścicielowi Prime Logistics Wrocław, Brookfield Properties, doradzali eksperci CBRE.
Rok 2023 zanotował drugi najlepszy wynik w historii rynku magazynowego w Polsce pod względem oddanej do użytku powierzchni i trzeci, jeśli chodzi o poziom aktywność najemców.
DHL Supply Chain, świadczący usługi logistyki kontraktowej oraz Reflaunt, platforma technologiczna specjalizująca się w sprzedaży odzieży używanej, nawiązały współpracę logistyczną w obszarze recommerce. Ta inicjatywa jest kolejnym krokiem w implementacji strategii opartych na zasadach cyrkularnej gospodarki, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości procesów logistycznych.
Firma 3LP SA, która specjalizuje się w zautomatyzowanym outsourcingu usług logistycznych dla podmiotów z sektora e-commerce, nawiązała współpracę z Focus Garden. Pełna obsługa fulfillment nowego partnera będzie realizowana w hali o powierzchni 17 tys. mkw., zlokalizowanej w Zgierzu.
Akcjonariusze Grupy Packeta sprzedali 100% udziałów w spółce konsorcjum składającemu się z CVC Capital Partners i Emma Capital (przy wsparciu kapitałowym od R2G). Obecnie trwa proces zatwierdzania transakcji przez odpowiednie organy regulacyjne, a jej sfinalizowanie jest planowane na pierwszą połowę 2024 roku. Szczegóły dotyczące warunków transakcji nie zostały podane do publicznej wiadomości.
Firma Janus, działająca na rynku od 2002 roku, dostawca produktów i technologii dla self-storage, uruchomił zakład produkcyjny we Wrocławiu. Decyzja o otwarciu na polskim rynku nowoczesnej fabryki to kamień milowy zarówno dla rozwoju firmy, jak i branży self-storage w Europie.
Już 17 października odbędzie się wspólna konferencja Skandynawsko-Polskiej Izby Gospodarczej i międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield „Nearshoring, Logistics E-commerce: Perspectives for development on the Polish market”. Na wydarzenie złożą się dwa panele dyskusyjne, podczas których eksperci będą rozmawiać o możliwościach rozwoju polskiego rynku powierzchni magazynowo-logistycznych w kontekście rosnącej popularności nearshoringu oraz szansach i wyzwaniach, jakie stoją przed rodzimym sektorem e-commerce.
-cropped.webp)
Inwestor nieruchomości Nrep ogłosił nabycie 80% akcji firmy 7R. Ta transakcja o wartości około 200 milionów euro otwiera drzwi Nrep na polskim rynku logistycznym.
