Magazyn z biurem na sprzedaż – Fordońska 266, Bydgoszcz

Lokalizacja, która pracuje na Twój wynik

Nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Fordońskiej - głównej arterii wschodniej Bydgoszczy łączącej kluczowe węzły drogowe z centrum miasta. Dwa niezależne wjazdy od Fordońskiej i Pilickiej usprawniają ruch ciężarowy, a dojrzałe otoczenie biznesowe (logistyka, lekka produkcja, retail) zapewnia dostęp do usług, kadr i dostawców. To adres, który sprawdza się w last mile, dystrybucji miejskiej i projektach e-commerce.

Obiekt zaprojektowany pod operacje

Trzonem kompleksu jest hala magazynowa o łącznej powierzchni użytkowej 4 184 m² z wkomponowaną częścią biurową ok. 700 m² na dwóch kondygnacjach (open space, sale spotkań, zaplecze socjalne). Funkcję magazynową wspiera wiata na palety 514 m² oraz portiernia (ok. 15 m²). Budynek posiada bramy i doki załadunkowe, a utwardzone place manewrowe ułatwiają sprawną obsługę dostaw. Na miejscu pełne media: energia, woda/kanalizacja, gaz, instalacja odgromowa, teletechnika oraz wentylacja mechaniczna - infrastruktura, która skraca czas rozruchu i ogranicza CAPEX.

Działka 1,7 ha – potencjał wzrostu

Całość posadowiona jest na regularnej działce 17 134 m² (nr 99/20), ogrodzonej i funkcjonalnie zagospodarowanej pod ruch ciężki. Lokalny plan miejscowy (MPZP 2UC-U) dopuszcza duże obiekty handlowe (>2 000 m²), usługi oraz funkcje magazynowo-logistyczne, co otwiera scenariusze rozwoju – od prostego scale-upu po hybrydowe formaty (np. showroom + fulfillment).

Transparentny tytuł prawny

Grunt pozostaje własnością Skarbu Państwa; użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków przysługują Schenker Sp. z o.o. Taka struktura jest standardem rynku i umożliwia sprawny, przewidywalny proces transakcyjny po stronie kupującego.

Dla kogo to asset?

Dla operatorów logistycznych, zespołów e-commerce, firm dystrybucyjnych i serwisowych, które potrzebują magazynu z biurem „w mieście”, z wygodnym dojazdem dla TIR i kurierów. To również atrakcyjna propozycja dla inwestora szukającego funkcjonalnej nieruchomości magazynowej w Bydgoszczy z natychmiastową gotowością operacyjną.

Warunki komercyjne oraz szczegóły techniczne - ściągnij property particulars nieruchomości!

Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację nieruchomości Fordońska 266.