Lublin należy do najprężniej rozwiniętych i znaczących ośrodków magazynowo-produkcyjnych we wschodniej części Polski. Bezpośrednie połączenie ze stolicą Warszawy poprzez trasę szybkiego ruchu S17 jest dodatkowym atutem tego rynku.
Wzrost zainteresowania wschodnią częścią Polski, a zwłaszcza Lublinem, ma ścisły związek z poprawą infrastruktury drogowej. Ten umacniający się region cieszy się nie tylko wyraźnym zaufaniem najemców, lecz również deweloperów, dzięki czemu staje się istotnym punktem na mapie planowanych inwestycji - mówi Renata Krzyżanowska
Lublin aktywnie rozwija się od początku roku 2015. Chociaż to młody rynek, to stale rośnie, a projekty magazynowe są położone głównie w bliskim sąsiedztwie dróg ekspresowych Lublina S12 i S17. Jego znaczenie gospodarcze systematycznie rośnie dzięki rozbudowie infrastruktury transportowej, nowym inwestycjom oraz rozwijającemu się sektorowi produkcyjnemu. Magazyny do wynajęcia w Lublinie umożliwiają przedsiębiorstwom organizację procesów logistycznych w regionie, który łączy dostęp do rynku krajowego z bliskością wschodniej granicy Polski. Miasto stanowi zaplecze dla branży handlowej, spożywczej, motoryzacyjnej i firm zajmujących się dystrybucją towarów.
Rozwój rynku magazynowego w Lublinie jest ściśle związany z przebiegiem trzech ważnych tras ekspresowych. Droga S17 zapewnia połączenie z Warszawą, S19 stanowi część szlaku Via Carpatia, natomiast S12 umożliwia komunikację w kierunku wschodniej granicy kraju. Takie położenie sprzyja organizacji transportu między regionalnymi ośrodkami gospodarczymi oraz obsłudze międzynarodowych łańcuchów dostaw.
Na atrakcyjność miasta wpływa także obecność Podstrefy Lublin Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec, w której funkcjonują przedsiębiorstwa produkcyjne i usługowe. Dodatkowym atutem jest Port Lotniczy Lublin w Świdniku. Dzięki temu wynajem magazynów w Lublinie może stanowić interesujące rozwiązanie zarówno dla lokalnych producentów, jak i operatorów logistycznych obsługujących szerszy obszar wschodniej Polski.
Na Industrial prezentowane są nieruchomości o zróżnicowanej wielkości i przeznaczeniu. Wśród nich znajduje się 7R Park Lublin, kompleks logistyczny o docelowej powierzchni przekraczającej 110 tys. m², położony niedaleko tras S12 i S17. Inną propozycją jest Panattoni Park Lublin, oferujący około 70 tys. m² powierzchni magazynowej klasy A.
Firmy zainteresowane mniejszymi modułami mogą zwrócić uwagę na Metalurgiczna Business Park, gdzie przewidziano jednostki o powierzchni około 800 m². Z kolei MLP Lublin oferuje możliwość dostosowania budynków do indywidualnych wymagań najemców, również na potrzeby lekkiej produkcji.
Wynajem powierzchni magazynowych w Lublinie warto poprzedzić analizą parametrów technicznych obiektu, dostępności infrastruktury przeładunkowej oraz odległości od najważniejszych węzłów komunikacyjnych. Odpowiednia lokalizacja może przyczynić się do ograniczenia kosztów transportu, usprawnienia dostaw i zwiększenia efektywności codziennej działalności.
Ile kosztuje wynajem magazynów w Lublinie?
Orientacyjne czynsze bazowe prezentowane na Industrial wynoszą 3,99–4,50 EUR/m² miesięcznie. Stawki różnią się w zależności od standardu budynku, lokalizacji, metrażu i warunków najmu.
W których częściach Lublina znajdują się parki magazynowe?
Inwestycje magazynowe koncentrują się przede wszystkim we wschodniej części miasta, m.in. w rejonie ulic Mełgiewskiej i Metalurgicznej. Obiekty dostępne są również w okolicznych miejscowościach, takich jak Niemce.
Czy magazyny w Lublinie można wykorzystać do produkcji?
Tak. Wybrane nieruchomości umożliwiają dostosowanie powierzchni do prowadzenia lekkiej działalności produkcyjnej. Szczegółowe możliwości zależą od parametrów technicznych konkretnego budynku.
Jak znaleźć magazyny do wynajęcia w Lublinie o odpowiedniej powierzchni?
Na Industrial można przeglądać oferty nieruchomości oraz korzystać z filtrów dotyczących lokalizacji i metrażu. Dostępność konkretnych modułów warto potwierdzić z doradcą.
Oprócz powierzchni magazynowych na Industrial dostępne są również grunty inwestycyjne oraz budynki na sprzedaż, które mogą odpowiadać planom dalszego rozwoju Twojej firmy.
Lublin – największy ośrodek kulturowy, akademicki i biznesowy po wschodniej stronie Wisły, z obszarem metropolitalnym liczącym blisko 650 000 mieszkańców. Dobrze wykształcona kadra, konkurencyjne koszty pracy i najmu powierzchni oraz dostęp do dobrej jakości dróg ekspresowych to tylko niektóre atuty wpływające na atrakcyjność inwestycyjną miasta.
KOSTAL Automobil Elektrik, niemiecka firma specjalizująca się w dostarczaniu rozwiązań dla sektora motoryzacyjnego, podpisała umowę na ponad 17 000 mkw. powierzchni produkcyjnej w Panattoni Park Lublin IV.
Lublin — miasto powszechnie kojarzone ze skokowym postępem zarówno pod względem gospodarczym jak i społecznym, który pozwolił mu dołączyć do stawki najatrakcyjniejszych do życia i prowadzenia biznesu polskich miast.
