Podstawowe wskaźniki rynkowe

Zasoby

884 tys. mkw.

Wskaźnik pustostanów

5,2%

W budowie

31 tys. mkw.

Czynsze bazowe

4,30 - 4,50 EUR

Magazyny do wynajęcia w Bydgoszczy i Toruniu

Położenie Torunia i Bydgoszczy w centralnej części kraju oraz stale powiększające się zaplecze logistyczne przyciągają do województwa kujawsko-pomorskiego kolejnych inwestorów. Korzystne środowisko do inwestycji stwarza Pomorska Specjalna Strefy Ekonomiczna oraz Parki Technologiczne.

Rozwój tego regionu wynika z obecności wielu zagranicznych i krajowych inwestorów, wysokiego poziomu edukacji, a także rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej z dostępem do Międzynarodowego Portu Lotniczego, autostrady A1, znajdującej się w budowie trasy S5 oraz planowanej drogi S10 - komentuje Paulina Machałowska.

Aglomeracja bydgosko-toruńska zapewnia doskonałą komunikację z zachodnimi, jak i północnymi rynkami dzięki paneuropejskiemu korytarzowi transportowemu - autostradzie A1 (łączącej Gdańsk z Łodzią i Katowicami) oraz drogami ekspresowymi S5 (Bydgoszcz-Poznań-Wrocław) i S10 (granica z Niemcami). Ponadto region ten oferuje wysokiej klasy parki magazynowe z doskonałymi warunkami do składowania i produkcji przy konkurencyjnych stawkach czynszu.

Jakie powierzchnie przemysłowe i magazynowe znajdują się w województwie kujawsko-pomorskim?

Na terenie województwa kujawsko-pomorskiego nowoczesne parki magazynowe czołowych deweloperów znajdują się głównie w okolicach Bydgoszczy i Torunia. Funkcjonalne magazyny do wynajęcia klasy A dostosowane są do potrzeb różnego rodzaju działalności, takiej jak składowanie, logistyka czy lekka produkcja. Dzięki konkurencyjnym stawkom czynszu negocjowanym przez nasz zespół oferowane portfolio powierzchni magazynowych stanowi atrakcyjną ofertę na terenie aglomeracji bydgosko-toruńskiej.

Rynek ten umożliwia wynajęcie zarówno większych powierzchni przeznaczonych pod logistykę i dystrybucję, jak również mniejszych modułów magazynowych typu SBU (Small Business Units), przeznaczonych dla mikro- i małych przedsiębiorców - dodaje Michał Sikora.

Bydgoszcz i Toruń tworzą jeden z najważniejszych obszarów gospodarczych północno-centralnej Polski. Województwo kujawsko-pomorskie przyciąga przedsiębiorstwa z branży logistycznej, spożywczej, chemicznej i produkcyjnej, zapewniając dogodne warunki do obsługi krajowych łańcuchów dostaw. Magazyny do wynajęcia w kujawsko-pomorskim stanowią interesującą propozycję dla firm poszukujących nowoczesnej infrastruktury w regionie łączącym północne i południowe rynki Polski. Rozbudowane zaplecze przemysłowe obu miast sprzyja współpracy między producentami, dystrybutorami i operatorami transportowymi.

Dlaczego warto zdecydować się na wynajem magazynów w Bydgoszczy i Toruniu?

Atutem aglomeracji bydgosko-toruńskiej jest dostęp do autostrady A1 oraz dróg ekspresowych S5 i S10. Autostrada A1 umożliwia transport w kierunku Trójmiasta, Łodzi i Górnego Śląska, natomiast S5 zapewnia połączenie Bydgoszczy z Poznaniem i Wrocławiem. Istotne znaczenie ma również rozbudowa trasy S10, która docelowo usprawni komunikację między Szczecinem, Bydgoszczą, Toruniem i Warszawą.

Wynajem powierzchni magazynowych w Bydgoszczy pozwala korzystać z rozwiniętego zaplecza przemysłowego oraz infrastruktury Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. Z kolei wynajem powierzchni magazynowych w Toruniu zapewnia dogodny dostęp do autostrady A1 i przedsiębiorstw funkcjonujących w sąsiedztwie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Takie zróżnicowanie lokalizacji umożliwia dopasowanie zaplecza logistycznego do kierunków dystrybucji i potrzeb operacyjnych firmy.

Jakie powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Bydgoszczy i Toruniu znajdziesz na Industrial?

Na Industrial prezentowane są magazyny klasy A, kompleksy logistyczno-produkcyjne oraz mniejsze moduły typu SBU. W Bydgoszczy warto zwrócić uwagę na 7R Park Bydgoszcz, oferujący hale o wysokości 10–12 metrów, oraz Bydgoszcz Logistics Centre, obejmujący około 50 tys. m² powierzchni przeznaczonej do magazynowania i lekkiej produkcji.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Bydgoszczy można znaleźć również w Logistic & Business Park Bydgoszcz, gdzie przewidziano moduły od 2000 do 14 000 m². W okolicach Torunia interesującą inwestycją jest GLP Toruń Logistics Centre w Łysomicach, oferujący także możliwość realizacji powierzchni w formule BTS. Ofertę uzupełniają CTPark Toruń oraz Panattoni Park Toruń II.

Przed wyborem nieruchomości warto porównać parametry hal, dostępność powierzchni i możliwości dostosowania obiektu. Odpowiednio zaplanowany wynajem pozwala zapewnić przedsiębiorstwu przestrzeń odpowiadającą bieżącym wymaganiom oraz przyszłym planom rozwoju.

FAQ

Ile kosztuje wynajem magazynów w Bydgoszczy i Toruniu?

Orientacyjne czynsze bazowe prezentowane na Industrial wynoszą 4,30–4,50 EUR/m² miesięcznie. Wysokość opłat zależy od lokalizacji, standardu nieruchomości, wielkości modułu i indywidualnych warunków najmu.

Gdzie znajdują się magazyny do wynajęcia w Bydgoszczy?

Parki magazynowe są zlokalizowane m.in. w południowej i wschodniej części miasta, w rejonie ulicy Ernsta Petersona, ulicy Toruńskiej oraz terenów przemysłowych w Kapuściskach.

Czy w okolicach Torunia można wynająć magazyn pod produkcję?

Tak. Wybrane inwestycje umożliwiają prowadzenie lekkiej produkcji oraz dostosowanie powierzchni do wymagań najemcy. Przykładem jest GLP Toruń Logistics Centre w Łysomicach, oferujący również rozwiązania BTS.

Czy w kujawsko-pomorskim dostępne są mniejsze magazyny na wynajem?

Tak. Oprócz dużych centrów dystrybucyjnych w regionie znajdują się obiekty z mniejszymi modułami magazynowymi, w tym powierzchniami typu SBU, przeznaczonymi dla firm o ograniczonym zapotrzebowaniu na przestrzeń.

Sprawdź również pozostałe nieruchomości w naszej ofercie. Na Industrial znajdziesz grunty inwestycyjne oraz budynki na sprzedaż, które mogą stanowić alternatywę dla tradycyjnego najmu powierzchni magazynowej.