Magazyn niejedno ma imię, czyli trendy na 2022 roku w segmencie logistycznym

Najważniejsze informacje

• Magazyny stają się wyspecjalizowanymi elementami łańcucha dostaw, różniącymi się funkcją, wyposażeniem, skalą zatrudnienia i poziomem automatyzacji.

• Rosnące znaczenie zyskują centra dystrybucyjne, magazyny miejskie, huby kurierskie, centra zwrotów, dark stores i obiekty omnichannel.

• Ekologiczne rozwiązania magazynowe wspierają cele ESG, ograniczają emisje, zmniejszają zużycie energii i obniżają koszty operacyjne.

• Fotowoltaika, lepsza izolacja, oświetlenie LED, systemy DALI i ładowarki elektryczne poprawiają efektywność energetyczną nowoczesnych magazynów.

• Zielone otoczenie, strefy relaksu i infrastruktura rowerowa zwiększają satysfakcję pracowników oraz atrakcyjność magazynu jako miejsca pracy.

Trendy w logistyce 2022: jak zmienia się rola magazynów?

Na pierwszy rzut oka mówimy o nowoczesnej powierzchni magazynowej – dużej bryle z rampami i dokami przeładunkowymi. Jednak trendy w logistyce 2022 pokazują, że magazyn przestaje być jednorodnym obiektem, a staje się wyspecjalizowanym elementem łańcucha dostaw.

Na pozór podobnie wyglądający budynek może różnić się specyfikacją techniczną, wyposażeniem oraz funkcją operacyjną – od centrum dystrybucyjnego po element ostatniej mili. W jednym obiekcie pracować może kilkanaście osób, w innym – kilka tysięcy pracowników obsługujących zautomatyzowane procesy.

Logistyka trendy 2022 obejmują coraz większą różnorodność typów powierzchni magazynowych, takich jak:

• duże centra dystrybucyjne obsługujące cały kraj,
• magazyny miejskie (city logistics),
• huby kurierskie i centra zwrotów,
• powierzchnie magazynowe w galeriach handlowych wspierające omnichannel,
• dark stores – małe magazyny w lokalizacjach osiedlowych.

Różnorodność magazynów rośnie wraz z oczekiwaniami klientów, nasyceniem rynku i presją konkurencyjną. Firmy poszukujące nowoczesnych obiektów mogą sprawdzić dostępne magazyny do wynajęcia dopasowane do różnych modeli operacyjnych.

Dlaczego ekologia stała się jednym z głównych trendów w logistyce 2022?

W zeszłym roku zauważyliśmy rosnący nacisk na ekologiczne rozwiązania. Trend ten będzie obecny w jeszcze większej skali. Budynki odpowiadają za 40% globalnego zużycia energii i jedną trzecią emisji gazów cieplarnianych, a celem UE jest redukcja emisji o co najmniej 55% do 2030 roku. – mówi Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics Agency | Poland, Head of E-Commerce | CEE

Ekologiczne rozwiązania przestały być dodatkiem w logistyce – stały się jednym z filarów strategii rozwoju magazynów.

Dotychczas myśląc o ekologicznych magazynach, skupialiśmy się głównie na fotowoltaice czy zielonych dachach. Obecnie podejście to jest bardziej ustrukturyzowane i wpisuje się w standardy ESG (Environmental, Social, Governance).

Ekologia w magazynach to nie tylko odpowiedzialność środowiskowa, ale także realne oszczędności operacyjne.

Najczęściej stosowane rozwiązania obejmują:

• panele fotowoltaiczne ograniczające zużycie energii z sieci,
• zwiększoną izolacyjność ścian i dachów,
• oświetlenie LED zmniejszające pobór energii nawet o 90%,
• systemy zarządzania energią, takie jak DALI,
• stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Według kalkulacji deweloperów, zastosowanie kompleksowych rozwiązań ekologicznych może zmniejszyć zużycie energii w budynku nawet o 50%. Oświetlenie LED w magazynie oraz inteligentne systemy sterowania znacząco podnoszą efektywność energetyczną obiektu.

Z punktu widzenia najemców istotne jest również to, że zielone rozwiązania wpływają pozytywnie na dobrostan pracowników oraz atrakcyjność miejsca pracy. Zieleń wokół budynku, strefy relaksu czy infrastruktura rowerowa zwiększają satysfakcję zespołu i efektywność operacyjną.

Trendy w logistyce 2022: jak zmienia się rola magazynów?

Na pierwszy rzut oka mówimy o nowoczesnej powierzchni magazynowej – dużej bryle z rampami i dokami przeładunkowymi. Jednak trendy w logistyce 2022 pokazują, że magazyn przestaje być jednorodnym obiektem, a staje się wyspecjalizowanym elementem łańcucha dostaw.

Na pozór podobnie wyglądający budynek może różnić się specyfikacją techniczną, wyposażeniem oraz funkcją operacyjną – od centrum dystrybucyjnego po element ostatniej mili. W jednym obiekcie pracować może kilkanaście osób, w innym – kilka tysięcy pracowników obsługujących zautomatyzowane procesy.

Logistyka trendy 2022 obejmują coraz większą różnorodność typów powierzchni magazynowych, takich jak:

• duże centra dystrybucyjne obsługujące cały kraj,
• magazyny miejskie (city logistics),
• huby kurierskie i centra zwrotów,
• powierzchnie magazynowe w galeriach handlowych wspierające omnichannel,
• dark stores – małe magazyny w lokalizacjach osiedlowych.

Różnorodność magazynów rośnie wraz z oczekiwaniami klientów, nasyceniem rynku i presją konkurencyjną. Firmy poszukujące nowoczesnych obiektów mogą sprawdzić dostępne magazyny do wynajęcia dopasowane do różnych modeli operacyjnych.

Dlaczego ekologia stała się jednym z głównych trendów w logistyce 2022?

W zeszłym roku zauważyliśmy rosnący nacisk na ekologiczne rozwiązania. Trend ten będzie obecny w jeszcze większej skali. Budynki odpowiadają za 40% globalnego zużycia energii i jedną trzecią emisji gazów cieplarnianych, a celem UE jest redukcja emisji o co najmniej 55% do 2030 roku. – mówi Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics Agency | Poland, Head of E-Commerce | CEE

Ekologiczne rozwiązania przestały być dodatkiem w logistyce – stały się jednym z filarów strategii rozwoju magazynów.

Dotychczas myśląc o ekologicznych magazynach, skupialiśmy się głównie na fotowoltaice czy zielonych dachach. Obecnie podejście to jest bardziej ustrukturyzowane i wpisuje się w standardy ESG (Environmental, Social, Governance).

Ekologia w magazynach to nie tylko odpowiedzialność środowiskowa, ale także realne oszczędności operacyjne.

Najczęściej stosowane rozwiązania obejmują:

• panele fotowoltaiczne ograniczające zużycie energii z sieci,
• zwiększoną izolacyjność ścian i dachów,
• oświetlenie LED zmniejszające pobór energii nawet o 90%,
• systemy zarządzania energią, takie jak DALI,
• stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Według kalkulacji deweloperów, zastosowanie kompleksowych rozwiązań ekologicznych może zmniejszyć zużycie energii w budynku nawet o 50%. Oświetlenie LED w magazynie oraz inteligentne systemy sterowania znacząco podnoszą efektywność energetyczną obiektu.

Z punktu widzenia najemców istotne jest również to, że zielone rozwiązania wpływają pozytywnie na dobrostan pracowników oraz atrakcyjność miejsca pracy. Zieleń wokół budynku, strefy relaksu czy infrastruktura rowerowa zwiększają satysfakcję zespołu i efektywność operacyjną.