Stolica Wielkopolski należy do największych polskich miast. Położenie Poznania w zachodniej części kraju oraz dogodna komunikacja dzięki autostradzie A2, przyciąga wielu inwestorów z Niemiec. Współpraca handlowa z Europą Zachodnią, w tym inwestycje z sektora motoryzacyjnego, są ważnym elementem rozwoju metropolii. Poznań oferuje tereny inwestycyjne aż w pięciu Specjalnych Strefach Ekonomicznych, co stwarza przyjazny klimat do rozwoju działalności inwestycyjnej. Magazyny do wynajęcia w Poznaniu zapewniają dogodne warunki do prowadzenia działalności logistycznej, dystrybucyjnej, produkcyjnej na terenie dynamicznie rozwijającego się regionu.
Projekty magazynowe lokalizowane są w większości w bezpośrednim sąsiedztwie węzłów autostrady A2 (Gądki, Komorniki) czy Zachodniej Obwodnicy Poznania (droga ekspresowa S11) w okolicy Tarnowa Podgórnego. Każdy z tych punktów zapewnia łatwą komunikację zarówno z najważniejszymi rejonami w Polsce jak i jest doskonałym punktem dla dystrybucji w kierunku Europy zachodniej jak i Skandynawii
Rejon Poznania znajduje się wysoko w rankingu zainteresowań najemców, o czym świadczy wysoki udział w wolumenie transakcji zawartych na rynku. Warto także podkreślić znaczący spadek pustostanów oraz duże zainteresowanie powierzchniami w regionie - mówi Magdalena Taciak-Juszczak.
Powierzchnie magazynowe w Wielkopolsce to oferta dla inwestorów, którzy oczekują wysokich standardów technicznych obiektów przy możliwości swobodnej aranżacji powierzchni magazynowej. Nowoczesne obiekty logistyczne i dystrybucyjne klasy A dostosowane są do wygórowanych potrzeb współczesnej logistyki. Magazyny posiadają dostęp do wszelkich mediów, a moduły powierzchni biurowej i socjalnej są klimatyzowane.
Parki dystrybucyjne w tym regionie położone są w strategicznych logistycznie miejscach na terenie Poznania i jego okolicach. Dzięki bliskości głównych szlaków komunikacyjnych (autostradzie A2) dojazd zarówno do centrum miasta, innych części Polski, jak i zachodniej granicy jest szybki, łatwy i dogodny.
Potencjał logistyczny regionu wzrośnie po ukończeniu trasy S5, która zapewni szybkie połączenie Poznania z Dolnym Śląskiem i Pomorzem - dodaje Michał Sikora.
Poznań od lat utrzymuje silną pozycję na polskim rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych. Stolica Wielkopolski stanowi ważny punkt na trasie przepływu towarów pomiędzy Europą Zachodnią a centralną częścią kraju. Magazyny do wynajęcia w Poznaniu odpowiadają na potrzeby przedsiębiorstw prowadzących sprzedaż internetową, działalność produkcyjną oraz dystrybucję na dużą skalę. Rozbudowana baza dostawców, dostęp do pracowników i obecność międzynarodowych koncernów sprawiają, że region oferuje korzystne warunki do organizacji procesów logistycznych.
Dużym atutem Poznania jest położenie przy autostradzie A2, łączącej Warszawę z granicą niemiecką. Dzięki niej firmy mogą sprawnie zaopatrywać odbiorców w Polsce oraz realizować dostawy do Niemiec. Ważną funkcję pełnią również drogi ekspresowe S5 i S11, zapewniające połączenia z Wrocławiem, Bydgoszczą i innymi ośrodkami gospodarczymi.
Rozmieszczenie parków logistycznych wokół miasta pozwala przedsiębiorcom wybierać lokalizacje dopasowane do charakteru transportu. Wynajem powierzchni magazynowych w Poznaniu jest szczególnie atrakcyjny w rejonach Komornik, Gądek, Koninka i Tarnowa Podgórnego. Bliskość głównych tras ułatwia organizację regularnych dostaw, a rozwinięta infrastruktura przemysłowa sprzyja współpracy z lokalnymi kontrahentami.
Na Industrial można porównać nowoczesne magazyny klasy A, obiekty miejskie oraz przestrzenie przeznaczone do lekkiej produkcji. Zróżnicowanie inwestycji pozwala uwzględnić zarówno zapotrzebowanie na niewielkie moduły, jak i rozbudowane centra dystrybucyjne.
Firmy zainteresowane dużymi obiektami mogą rozważyć SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki, kompleks oferujący ponad 200 tys. m² powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Minimalny moduł najmu wynosi 2500 m², a inwestycja przewiduje również możliwość realizacji budynków BTS.
Inną propozycją jest MLP Poznań w Koninku, park o docelowej powierzchni blisko 90 tys. m², położony niedaleko trasy S11. Ofertę uzupełniają BGO Park Poznań w Jaryszkach oraz City Park Poznań, zapewniający dogodny dostęp do autostrady A2.
Duże magazyny do wynajęcia w Poznaniu sprawdzają się przy obsłudze rozbudowanych łańcuchów dostaw. Z kolei przedsiębiorstwa, które interesuje wynajem małych magazynów w Poznaniu, powinny analizować możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły oraz dostępność obiektów miejskich, przeznaczonych do lokalnej dystrybucji.
Ile kosztuje wynajem magazynu w Poznaniu?
Według wskaźników prezentowanych na Industrial orientacyjne czynsze bazowe wynoszą 3,60–4,75 EUR/m² miesięcznie. Rzeczywisty koszt najmu zależy od położenia nieruchomości, jej standardu, metrażu i dodatkowych opłat eksploatacyjnych.
Gdzie znajdują się największe parki magazynowe w okolicach Poznania?
Znaczące skupiska inwestycji występują w Komornikach, Gądkach, Koninku, Jaryszkach i Tarnowie Podgórnym. Wiele obiektów znajduje się przy autostradzie A2 lub trasie S11, co ułatwia transport krajowy i międzynarodowy.
Czy w Poznaniu można wynająć mały magazyn?
Tak. Oprócz dużych centrów logistycznych na rynku funkcjonują mniejsze powierzchnie magazynowe i obiekty miejskie. Dostępność konkretnego metrażu należy sprawdzić w aktualnych ofertach Industrial.
Jakie magazyny w Poznaniu będą odpowiednie dla firm produkcyjnych?
Warto rozważyć parki umożliwiające prowadzenie lekkiej produkcji, np. MLP Poznań lub SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki. Przy wyborze znaczenie mają m.in. nośność posadzki, dostęp do mediów i możliwości adaptacji przestrzeni.
Jeżeli oprócz najmu planujesz zakup nieruchomości na potrzeby swojej firmy, poznaj również naszą ofertę gruntów inwestycyjnych oraz budynków na sprzedaż.
Województwo wielkopolskie zaliczane jest przez ekspertów do grupy trzech regionów o najwyższej atrakcyjności inwestowania w kraju. Przesądziły o tym takie czynniki jak: dostępność komunikacyjna, otoczenie biznesu, chłonność rynku, poziom rozwoju przemysłu.
Wielkopolska charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Rozbudowywana sieć dróg i autostrad, modernizowane trasy kolejowe oraz doskonałe zaplecze dla transportu lotniczego sprawiają, że Wielkopolska przyciąga licznych inwestorów
Region pełni coraz ważniejszą rolę jako punkt prowadzący dystrybucję w kierunku zachodnim (np. Niemcy) oraz północnym (Skandynawia).
Niemieccy eksperci ocenili, ze Poznań należy do miast najbardziej atrakcyjnych dla ludzi biznesu w Europie Środkowej i Wschodniej (klasyfikując stolicę Wielkopolski na 5. miejscu wśród 150 miast z tego regionu).
Największy kapitał ulokowały w Wielkopolsce firmy z Niemiec, Wielkiej Brytanii, Stanów Zjednoczonych, Irlandii, Szwecji, Japonii, Holandii i Szwajcarii.
Przedsiębiorstwa z udziałem kapitału zagranicznego zainwestowały około 7 mld USD w rozwój region (w tym najwięcej w przemyśle spożywczym, chemicznym, produkcji urządzeń elektrycznych, środków transportu, maszyn i urządzeń oraz w przetwórstwie papierniczym i poligrafii).
Szukasz adresu, który „dowozi” od pierwszego dnia? Przy ul. Gdańskiej 131 w Gnieźnie prezentujemy nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy klasy A na sprzedaż. To spójne środowisko operacyjne: wysoka hala z clear height 10 m, część biurowa dla zespołu, doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”, a do tego parking i ogrodzony, dozorowany teren. Nieruchomość jest własnością (freehold) i jest dostępna od zaraz.
Media Expert, lider rynku RTV/AGD w Polsce, wynajął ponad 4 200 mkw. powierzchni magazynowej w parku logistycznym MLP Poznań. Najemca rozpocznie działalność operacyjną w nowej lokalizacji już w lipcu 2025 roku. W procesie najmu najemcę reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield.
Hillwood rozpoczął realizację swojej pierwszej inwestycji na poznańskim rynku. W ramach projektu Hillwood Poznań – Czempiń, deweloper wybuduje park logistyczno-magazynowy o łącznej powierzchni blisko 130 tys mkw. Obecnie trwają prace przy pierwszym etapie realizacji większego budynku. Zakończenie tego etapu planowane jest na koniec 2024 roku.
