Rzeszów jest bramą na wschód Polski dla rozwoju biznesu w województwie podkarpackim, a niewątpliwym czynnikiem sprzyjającym jest niedawno ukończona autostrada A4 oraz znajdujące się w pobliżu dwie strefy ekonomiczne: Specjalna Strefa Ekonomiczna Euro-Park Mielec oraz Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna Euro-Park Wisłosan.
Rzeszów jest jednym ze wschodzących rynków magazynowych w kraju, dzięki czemu rozwija się niezwykle dynamicznie. Czołowi deweloperzy dostrzegają ogromny potencjał tego regionu i coraz częściej umieszczają Rzeszów na mapie planowanych inwestycji - komentuje Konrad Jacewicz.
Rzeszów jest ostatnim przystankiem w Polsce dla wszystkich towarów opuszczających i jednocześnie pierwszym dla trafiających zza wschodniej granicy państwa. Oznacza to, że region ten będzie musiał sprostać ciągle rosnącemu zapotrzebowaniu na powierzchnie magazynowe.
Rzeszów zajmuje strategiczne miejsce na logistycznej mapie południowo-wschodniej Polski. Stolica Podkarpacia jest ważnym zapleczem dla przemysłu lotniczego, motoryzacyjnego i zaawansowanej produkcji, a bliskość granicy z Ukrainą wzmacnia jej znaczenie w międzynarodowym przepływie towarów. Magazyny do wynajęcia w Rzeszowie mogą służyć zarówno obsłudze lokalnych zakładów przemysłowych, jak i organizacji dostaw na rynki zagraniczne. Rozwój nowych inwestycji magazynowych sprawia, że przedsiębiorstwa zyskują coraz większy wybór nieruchomości o zróżnicowanych parametrach technicznych.
O przewadze lokalizacyjnej Rzeszowa decyduje przede wszystkim skrzyżowanie autostrady A4 z drogą ekspresową S19. Pierwsza z tych tras zapewnia połączenie z Krakowem, Śląskiem i zachodnią granicą Polski, natomiast druga jest częścią międzynarodowego korytarza Via Carpatia, rozwijającego komunikację na osi północ-południe.
Istotnym elementem regionalnej infrastruktury jest także Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka, obsługujący transport pasażerski i towarowy. Jego sąsiedztwo ma szczególne znaczenie dla przedsiębiorstw korzystających z frachtu lotniczego oraz prowadzących działalność wymagającą sprawnego przepływu komponentów.
Na potencjał gospodarczy regionu wpływa ponadto obecność firm zrzeszonych w Dolinie Lotniczej oraz terenów objętych specjalnymi strefami ekonomicznymi. Dzięki temu wynajem powierzchni magazynowych w Rzeszowie może wspierać współpracę z regionalnymi producentami i dostawcami.
Na Industrial można zapoznać się z inwestycjami przeznaczonymi do działalności logistycznej, dystrybucyjnej i produkcyjnej. Jedną z nich jest 7R Park Rzeszów, projekt obejmujący dwa budynki o łącznej powierzchni około 49 tys. m². Jego lokalizacja przy drodze S19 zapewnia dogodne połączenie z autostradą A4. Hale zaprojektowano z wysokością składowania 10 metrów i nośnością posadzki 5 t/m².
Przedsiębiorstwa zainteresowane okolicami lotniska mogą rozważyć LCube Logistic Park Rzeszów w Jasionce, którego planowana powierzchnia przekracza 25 tys. m². Projekt przewiduje hale o wysokości 12 metrów oraz posadzki o nośności 7 t/m².
Ofertę regionu uzupełnia Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka, przystosowany do obsługi frachtu lotniczego i drogowego. Wybierając magazyny na wynajem w Rzeszowie, należy uwzględnić charakter prowadzonej działalności, wymagania dotyczące przeładunku oraz dostępność odpowiedniej powierzchni.
Ile kosztuje wynajem magazynu w Rzeszowie?
Orientacyjne czynsze bazowe prezentowane na Industrial wynoszą 4,00–4,50 EUR/m² miesięcznie. Na całkowity koszt najmu wpływają również opłaty eksploatacyjne, wielkość powierzchni i indywidualne warunki umowy.
W jakich lokalizacjach warto szukać magazynów w Rzeszowie?
Do istotnych obszarów magazynowych należą okolice drogi S19, autostrady A4 oraz Jasionki i Trzebowniska. Wybór lokalizacji powinien zależeć od planowanych kierunków transportu.
Czy w Rzeszowie dostępne są powierzchnie do obsługi frachtu lotniczego?
Tak. Przykładem jest Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka, oferujący infrastrukturę do obsługi transportu lotniczego i drogowego, w tym zaplecze do realizacji procedur celnych.
Jakie parametry techniczne oferują nowoczesne magazyny w Rzeszowie?
W zależności od inwestycji hale mogą zapewniać wysokość składowania 10–12 metrów, posadzki o nośności 5–7 t/m², instalacje tryskaczowe oraz klapy dymowe. Szczegółowe wyposażenie należy sprawdzić dla konkretnego obiektu.
Poszukujesz innych możliwości rozwoju działalności na rynku nieruchomości komercyjnych? Na Industrial znajdziesz również grunty inwestycyjne oraz budynki na sprzedaż.
Deweloper CTP rozpoczyna realizację swojego pierwszego kompleksu produkcyjno-logistycznego w regionie. W ramach CTPark Rzeszów powstaną dwa budynki o łącznej powierzchni prawie 50 tys mkw. Oddanie do użytkowania pierwszej fazy tego projektu zaplanowano na trzeci kwartał bieżącego roku.
Panattoni właśnie ukończył budowę zakładu produkcyjno-usługowego dla Knorr-Bremse, producenta układów hamulcowych dla pojazdów szynowych i użytkowych. Ta nowa inwestycja przewiduje zatrudnienie co najmniej 400 pracowników i obsługę wielu europejskich rynków.
Investors often invest their funds by purchasing a ready-made facility with a signed lease with one or more tenants. Warehouses, although often undervalued, are an extremely attractive investment option that can generate a stable passive income. In this article, we will take a look at one such facility.
