Inwestowanie w grunty może być opłacalną i perspektywiczną strategią lokowania kapitału, zwłaszcza w czasach inflacji, kiedy nieruchomości mogą stanowić zabezpieczenie przed utratą wartości pieniądza. Aby jednak odnieść sukces w tej dziedzinie, niezbędna jest trafna ocena oraz analiza ryzyk związanych z wyborem właściwego terenu. W tym procesie należy wziąć pod uwagę kilka kluczowych czynników. Wszystkie z nich omówimy w naszym artykule.
Zasoby atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych maleją, a konkurencja o te tereny będzie wzrastać. Działki niezabudowane, umiejscowione na obrzeżach dużych miast, czy w pobliżu węzłów komunikacyjnych, są najbardziej atrakcyjne pod kątem inwestycji z branży produkcyjnej, magazynowej i logistycznej. Bliskość miast zapewnia dostęp zarówno do rynku zbytu jak i zasobów ludzkich. Odpowiednich wolnych terenów zaczyna jednak brakować. Deweloperzy i inwestorzy z branży przemysłowej i logistycznej coraz częściej kierują swój wzrok w kierunku terenów poprzemysłowych – działek typu brownfield. Jakie są różnice między gruntami typu greenfield i brownfield? Z jakimi wyzwaniami mierzymy się wybierając grunt pod inwestycję? Zainteresowany tym tematem? Miłej lektury!
Ceny gruntu zależą od szeregu czynników, przede wszystkim determinowane są przez przeznaczenie terenu oraz najbliższe otoczenie.
