Na obszarze Polski Centralnej przecinają się trasy komunikacyjne A1 oraz A2, będące częścią paneuropejskich korytarzy transportowych. Stolica regionu, czyli post-industrialne miasto Łódź, jako trzecie pod względem populacji miasto w Polsce, zapewnia dobre warunki do rozwoju działalności gospodarczej, obecnie stając się ważnym ośrodkiem usług outsourcingowych. W ofercie Industrial znajdują się magazyny do wynajęcia w kluczowych lokalizacjach takich jak Łódź, Stryków czy Piotrków, które dzięki strategicznym węzłom autostradowym i bliskiej odległości do stolicy Polski oferują szczególnie dogodne warunki logistyczne do prowadzenia wymiany towarów z inwestorami krajowymi oraz zagranicznymi.
Polska Centralna to znakomita lokalizacja dla centrów dystrybucyjnych, o czym świadczą rekordowe wyniki po stronie popytu i niespotykana na żadnym innym rynku regionalnym skala nowych inwestycji deweloperskich. Jest to konsekwencja odpowiedniej infrastruktury komunikacyjnej i centralnego położenia, które zapewniają możliwość sprawnej dystrybucji na terenie całego kraju - mówi Kamil Żach.
Polska Centralna odgrywa kluczową rolę w krajowym systemie dystrybucji towarów. Region, którego głównym ośrodkiem jest Łódź, skupia liczne centra logistyczne, zakłady produkcyjne i zaplecze największych sieci handlowych. Magazyny do wynajęcia w Polsce Centralnej są szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorstw, które chcą obsługiwać klientów z różnych części kraju z jednej lokalizacji. Rozwinięty rynek nieruchomości przemysłowych obejmuje zarówno obiekty przeznaczone do składowania produktów, jak i kompleksy przystosowane do prowadzenia zaawansowanych operacji logistycznych.
Największym atutem regionu jest skrzyżowanie autostrad A1 i A2 w okolicach Strykowa. Pierwsza zapewnia komunikację pomiędzy północą a południem Polski, natomiast druga łączy zachodnią granicę kraju z Warszawą. Uzupełnieniem infrastruktury jest droga ekspresowa S8, umożliwiająca transport w kierunku Wrocławia i Białegostoku.
Centralne położenie ogranicza konieczność utrzymywania kilku oddzielnych magazynów regionalnych i sprzyja sprawnej organizacji dostaw. Dlatego wynajem hal magazynowych w Polsce Centralnej często wybierają operatorzy logistyczni, hurtownie oraz firmy prowadzące sprzedaż wielokanałową.
Istotne znaczenie ma również zaplecze gospodarcze Łodzi i okolicznych miejscowości. Tradycje przemysłowe regionu, rozwój sektora produkcyjnego oraz działalność Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej tworzą korzystne warunki dla przedsiębiorstw planujących inwestycje i rozbudowę działalności.
Przygotowaliśmy starannie wyselekcjonowaną ofertę magazynów pod wynajem, zlokalizowanych w Polsce Centralnej. Wśród naszych propozycji znajdują się hale do wynajęcia położone w Łodzi oraz w sąsiadujących miejscowościach. Obiekty magazynowo-produkcyjne posiadają bardzo dobry dostęp do strategicznych węzłów komunikacyjnych autostrad A1, A2 oraz drogi ekspresowej S8, co zapewnia możliwość dogodnej i szybkiej dystrybucji towarów na terenie całego kraju.
Polska Centralna coraz częściej wybierana jest również jako lokalizacja centrów logistycznych dla krajów regionu CEE oraz krajów bałtyckich. Szczególnie chętnie wybierają ją największe sieci handlowe oraz firmy związane ze sprzedażą internetową, dlatego też zawierane tu transakcje najmu należą do największych na polskim rynku i najczęściej dotyczą dużych projektów realizowanych w formule BTS - komentuje Żach.
Oferta Industrial obejmuje duże centra dystrybucyjne, nowoczesne hale klasy A oraz powierzchnie magazynowo-produkcyjne. Najważniejsze lokalizacje koncentrują się wokół Łodzi, Strykowa, Piotrkowa Trybunalskiego i pobliskich węzłów autostradowych.
Jedną z największych inwestycji jest P3 Piotrków w Woli Bykowskiej, obejmujący około 473 tys. m² powierzchni. Kompleks oferuje moduły przeznaczone do logistyki, handlu i lekkiej produkcji, a także możliwość realizacji obiektów BTS, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemców.
W Strykowie znajduje się również Mountpark Stryków, składający się z ośmiu budynków o łącznej powierzchni około 245 tys. m². Hale wyróżniają się wysokością przekraczającą 15 metrów. Alternatywą jest Prologis Park Łódź, położony na Widzewie, niedaleko autostrady A1.
Wybierając powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Polsce Centralnej, warto przeanalizować wymagania dotyczące wielkości hali, infrastruktury przeładunkowej oraz możliwości dalszej ekspansji. Takie podejście ułatwia dopasowanie nieruchomości do planowanego modelu dystrybucji.
Ile kosztuje wynajem magazynu w Polsce Centralnej?
Według wskaźników prezentowanych na Industrial orientacyjne czynsze bazowe wynoszą 3,60–4,50 EUR/m² miesięcznie. Ostateczna wysokość opłat zależy od lokalizacji, standardu nieruchomości, wielkości modułu i warunków umowy.
Gdzie znajdują się największe centra logistyczne w Polsce Centralnej?
Do najważniejszych lokalizacji należą Łódź, Stryków, Piotrków Trybunalski, Wola Bykowska i okolice autostrad A1 oraz A2. W regionie funkcjonują rozbudowane kompleksy przeznaczone do krajowej i międzynarodowej dystrybucji.
Czy w Polsce Centralnej można wynająć magazyn BTS?
Tak. Wybrane parki logistyczne, np. P3 Piotrków, umożliwiają realizację obiektów w formule BTS (build-to-suit), czyli budynków projektowanych zgodnie z wymaganiami konkretnego najemcy.
Dla jakich przedsiębiorstw magazyny w Polsce Centralnej będą odpowiednie?
Region szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku operatorów logistycznych, sieci handlowych, firm e-commerce i przedsiębiorstw produkcyjnych, które potrzebują sprawnej dystrybucji towarów na terenie całej Polski.
Oprócz magazynów możesz znaleźć na Industrial również grunty inwestycyjne oraz budynki na sprzedaż, oferujące dodatkowe możliwości rozwoju działalności.
Centra logistyczne w regionie Polski Centralnej budowane są przez największe firmy deweloperskie sektora magazynowego. Ze względu na strategiczną lokalizację realizowane są tu zarówno duże parki logistyczne, jak i inwestycje BTS dedykowane najemcom z branży handlowej, e-commerce, logistycznej i produkcyjnej.
Powierzchnie magazynowe w tym regionie to najlepsze rozwiązanie dla firm prowadzących dystrybucję w skali ogólnopolskiej ze względu na dogodną centralną lokalizację oraz dostęp do kluczowych dla kraju dróg.
Dodatkowym atutem jest możliwość uzyskania zachęt finansowych i ulg w ramach bardzo dobrze funkcjonującej Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz wsparcia w zakresie rozwoju działalności oferowanego przez Łódzką Izbę Przemysłowo-Handlową, Łódzką Agencję Rozwoju Regionalnego czy parki przemysłowo-technologiczne.
W rankingu fDi Magazine (grupa Financial Times), Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest czwartą specjalną strefą ekonomiczną w kategorii "Top 10 Zones Globally" i jedyną z Polski w tym gronie.
Region Łodzi cieszy się największym zainteresowaniem sieci handlowych oraz biznesu e-commerce.
Transakcje najmu zawierane na tym rynku należą do największych w całym kraju i często dotyczą projektów realizowanych w formule BTS (build-to-suit).
Szukasz przestrzeni magazynowej lub produkcyjnej, ale obawiasz się budowy od zera, która oznacza lata oczekiwania i zamrożony kapitał? Prezentujemy w pełni funkcjonalną bazę logistyczną na sprzedaż w Radomsku. Nieruchomość jest gotowa do przejęcia i rozpoczęcia operacji magazynowych lub produkcyjnych. Poznaj szczegóły tej nieruchomości!
WKK Polska Sp. z o.o., międzynarodowy lider w branży systemów mocujących, zdecydowała się na relokację do nowoczesnego parku biznesowego MLP Business Park Łódź, wynajmując łącznie ponad 1 700 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. W procesie najmu najemcę reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield.
Kiedyś zakupy były proste – można było wybrać się do sklepu i kupić to, czego się potrzebowało. Dziś, jako konsumenci kupujemy zupełnie inaczej niż jeszcze kilka lat temu. Zamiast jednego, dominującego kanału sprzedaży, korzystamy z wielu możliwości: przeglądamy produkty w aplikacjach mobilnych, porównujemy ceny na stronach internetowych, a na koniec odbieramy zamówienie w sklepie stacjonarnym lub w paczkomacie. To podejście wymusza na firmach ogromne zmiany — nie tylko w obszarze marketingu i sprzedaży, ale przede wszystkim w logistyce. Klient oczekuje natychmiastowej dostępności produktów i błyskawicznej dostawy. Omnichannel w logistyce to odpowiedź na nowe nawyki zakupowe. W dalszej części artykułu omówię ten temat.
