Na obszarze Polski Centralnej przecinają się trasy komunikacyjne A1 oraz A2, będące częścią paneuropejskich korytarzy transportowych. Stolica regionu, czyli post-industrialne miasto Łódź, jako trzecie pod względem populacji miasto w Polsce, zapewnia dobre warunki do rozwoju działalności gospodarczej, obecnie stając się ważnym ośrodkiem usług outsourcingowych. W naszej ofercie znajdują się magazyny do wynajęcia w kluczowych lokalizacjach takich jak Łódź, Stryków czy Piotrków, które dzięki strategicznym węzłom autostradowym i bliskiej odległości do stolicy Polski oferują szczególnie dogodne warunki logistyczne do prowadzenia wymiany towarów z inwestorami krajowymi oraz zagranicznymi.
Polska Centralna to znakomita lokalizacja dla centrów dystrybucyjnych, o czym świadczą rekordowe wyniki po stronie popytu i niespotykana na żadnym innym rynku regionalnym skala nowych inwestycji deweloperskich. Jest to konsekwencja odpowiedniej infrastruktury komunikacyjnej i centralnego położenia, które zapewniają możliwość sprawnej dystrybucji na terenie całego kraju - mówi Kamil Żach.
Przygotowaliśmy starannie wyselekcjonowaną ofertę magazynów pod wynajem, zlokalizowanych w Polsce Centralnej. Wśród naszych propozycji znajdują się hale do wynajęcia położone w Łodzi oraz w sąsiadujących miejscowościach. Obiekty magazynowo-produkcyjne posiadają bardzo dobry dostęp do strategicznych węzłów komunikacyjnych autostrad A1, A2 oraz drogi ekspresowej S8, co zapewnia możliwość dogodnej i szybkiej dystrybucji towarów na terenie całego kraju.
Polska Centralna coraz częściej wybierana jest również jako lokalizacja centrów logistycznych dla krajów regionu CEE oraz krajów bałtyckich. Szczególnie chętnie wybierają ją największe sieci handlowe oraz firmy związane ze sprzedażą internetową, dlatego też zawierane tu transakcje najmu należą do największych na polskim rynku i najczęściej dotyczą dużych projektów realizowanych w formule BTS - komentuje Żach.
Centra logistyczne w regionie Polski Centralnej budowane są przez największe firmy deweloperskie sektora magazynowego. Ze względu na strategiczną lokalizację realizowane są tu zarówno duże parki logistyczne, jak i inwestycje BTS dedykowane najemcom z branży handlowej, e-commerce, logistycznej i produkcyjnej.
Powierzchnie magazynowe w tym regionie to najlepsze rozwiązanie dla firm prowadzących dystrybucję w skali ogólnopolskiej ze względu na dogodną centralną lokalizację oraz dostęp do kluczowych dla kraju dróg.
Dodatkowym atutem jest możliwość uzyskania zachęt finansowych i ulg w ramach bardzo dobrze funkcjonującej Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz wsparcia w zakresie rozwoju działalności oferowanego przez Łódzką Izbę Przemysłowo-Handlową, Łódzką Agencję Rozwoju Regionalnego czy parki przemysłowo-technologiczne.
W rankingu fDi Magazine (grupa Financial Times), Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest czwartą specjalną strefą ekonomiczną w kategorii "Top 10 Zones Globally" i jedyną z Polski w tym gronie.
Region Łodzi cieszy się największym zainteresowaniem sieci handlowych oraz biznesu e-commerce.
Transakcje najmu zawierane na tym rynku należą do największych w całym kraju i często dotyczą projektów realizowanych w formule BTS (build-to-suit).
Panattoni uzyskało finansowanie w wysokości 23,3 mln euro od PKO Banku Polskiego na realizację Panattoni Park Zgierz. Nowa inwestycja w Polsce Centralnej docelowo obejmie blisko 160 000 mkw powierzchni.
Panattoni rozpoczęło spekulacyjnie budowę nowego obiektu w województwie łódzkim. Projekt powstający w Zgierzu będzie miał docelową powierzchnię blisko 30 000 mkw. W pierwszej fazie zrealizowane zostanie 13 600 mkw. Ukończenie tego etapu planowane jest na styczeń 2025 r., ale potencjalny najemca może uzyskać wczesny dostęp i rozpocząć prace wewnątrz budynku już w grudniu tego roku.
Około 4 mln mkw. powierzchni magazynowej w województwie łódzkim jest przeznaczone do obsługi operacji e-commerce – wynika z danych międzynarodowej agencji Cushman & Wakefield. Oznacza to, że region ten plasuje się na 2. miejscu w kraju wśród najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla firm z branży handlu internetowego. Apetyt łódzkiego rynku jest tym większy, że domknięty niedawno tzw. ring autostradowy wokół miasta znacząco zwiększa potencjał miasta i okolic na przyciągnięcie nowych inwestycji i realizację kolejnych projektów magazynowych. A jak podaje raport Cushman & Wakefield „Uszyj biznes w Łodzi. Rynek magazynowo-produkcyjny Polski Centralnej", zabezpieczone do tej pory przez deweloperów grunty to możliwość budowy nieruchomości o powierzchni nawet 2,5 mln mkw.
