Podstawowe wskaźniki rynkowe

Zasoby

1,24 mln mkw.

Wskaźnik pustostanów

2,8%

W budowie

114 tys. mkw.

Czynsze bazowe

4,10 - 4,90 EUR

Magazyny do wynajęcia w Szczecinie

Szczecin wyróżnia się na tle innych polskich ośrodków logistycznych dostępem do transportu morskiego, bliskością niemieckiej granicy oraz dogodnymi połączeniami z Europą Północną. Położenie nad Odrą i rozwinięta infrastruktura portowa sprawiają, że miasto pełni ważną funkcję w międzynarodowym obrocie towarowym. Magazyny do wynajęcia w Szczecinie są interesującym rozwiązaniem dla importerów, eksporterów, operatorów logistycznych i przedsiębiorstw produkcyjnych. Szczeciński rynek obejmuje zarówno wielkopowierzchniowe centra dystrybucyjne, jak i obiekty przeznaczone do obsługi mniejszych operacji magazynowych.

Stolica województwa zachodniopomorskiego posiada dogodne warunki do transportu drogowego oraz morskiego i rzecznego. Dodatkowym atutem miasta jest bliska odległość do regionu Trójmiasta oraz do Niemiec. Oferujemy zarówno nowoczesne moduły powierzchni magazynowej i przemysłowej w obrębie istniejących centrów logistycznych, należących do czołowych deweloperów, jak i obiekty typu build-to-suit, dostosowane do indywidualnych wymagań najemcy. Magazyny do wynajęcia zlokalizowane są w pobliżu Szczecina, bezpośrednio przy ważnych węzłach i trasach komunikacyjnych.

Więcej niż powierzchnie magazynowe – brama do Niemiec i rynków skandynawskich

Magazyny w Szczecinie tworzą idealne warunki zarówno do działalności logistycznej, jak i produkcji lekkiej. Dzięki strategicznemu położeniu blisko granicy z Niemcami oraz dobrym dostępem do rynków skandynawskich, przewidywana jest dalsza budowa nowoczesnych powierzchni magazynowych w tym regionie.

Od kilku lat obserwujemy dynamiczny rozwój inwestycji logistycznych w rejonie Szczecina. Ze względu na bardzo korzystną lokalizację, w pobliżu granicy z Niemicami i Skandynawią, a także położenie przy trasie S3, będącej najważniejszym szlakiem transportowym zachodniej Polski, region ten przyciąga dużą uwagę najemców z branży logistycznej, kurierskiej oraz e-commerce - mówi Zbigniew Gawęda.

Dlaczego warto zdecydować się na wynajem magazynów w Szczecinie?

Jedną z największych zalet regionu jest bliskość granicy z Niemcami i dostęp do portów morskich w Szczecinie oraz Świnoujściu. Umożliwia to organizację dostaw do odbiorców niemieckich, a także współpracę handlową z przedsiębiorstwami ze Skandynawii. Szczególnie korzystne warunki znajdują tu firmy zajmujące się międzynarodowym transportem, dystrybucją oraz obsługą handlu internetowego.

Istotną rolę odgrywa również infrastruktura drogowa. Autostrada A6 zapewnia połączenie z Berlinem, natomiast droga ekspresowa S3 łączy region z południową Polską. Trasy S6 i S10 stanowią dodatkowe elementy sieci transportowej, której dalszy rozwój zwiększa dostępność komunikacyjną Pomorza Zachodniego.

Wynajem powierzchni magazynowych w Szczecinie pozwala przedsiębiorstwom korzystać także z zaplecza przemysłowego Goleniowa, Stargardu i okolicznych miejscowości. Rozmieszczenie inwestycji w pobliżu głównych dróg umożliwia dostosowanie lokalizacji magazynu do kierunków transportu i specyfiki działalności.

Jakie magazyny na wynajem w Szczecinie znajdziesz na Industrial?

Na Industrial można zapoznać się z ofertami nowoczesnych hal klasy A, miejskich obiektów logistycznych oraz powierzchni magazynowo-produkcyjnych. Różnorodność inwestycji pozwala wybierać pomiędzy dużymi kompleksami a mniejszymi modułami przeznaczonymi dla lokalnych przedsiębiorstw.

Przykładem wielkopowierzchniowej inwestycji jest Panattoni Park Szczecin I w Załomiu, obejmujący ponad 220 tys. m² powierzchni magazynowej. Kompleks znajduje się około kilometra od autostrady A6, a hale mogą zostać przystosowane również do lekkiej produkcji.

Firmy zainteresowane miejską lokalizacją mogą rozważyć 7R City Flex Szczecin, oferujący moduły od 1500 m². W okolicach Goleniowa znajduje się natomiast 7R Park Szczecin Goleniów, wyposażony m.in. w system automatycznego składowania AutoStore.

Planując wynajem magazynów w Szczecinie, warto porównać dostępność powierzchni, odległość od portów oraz możliwości technicznego dostosowania obiektu do procesów logistycznych.

FAQ

Ile kosztuje wynajem magazynu w Szczecinie?

Orientacyjne czynsze bazowe prezentowane na Industrial wynoszą 4,10–4,90 EUR/m² miesięcznie. Rzeczywista stawka zależy od standardu obiektu, lokalizacji, wielkości powierzchni oraz indywidualnych warunków najmu.

Gdzie znajdują się największe parki magazynowe w Szczecinie i okolicach?

Znaczące inwestycje magazynowe skupiają się m.in. w Załomiu, Goleniowie, Łozienicy, Kołbaskowie oraz Stargardzie. Szczególnie atrakcyjne są lokalizacje z dogodnym dostępem do autostrady A6 i dróg ekspresowych S3 oraz S6.

Czy w Szczecinie można wynająć mniejszy magazyn?

Tak. Oprócz rozległych centrów dystrybucyjnych dostępne są obiekty z mniejszymi modułami. Przykładem jest 7R City Flex Szczecin, oferujący powierzchnie od około 1500 m². Dostępność konkretnych modułów należy potwierdzić.

Czy magazyny w Szczecinie nadają się do prowadzenia działalności produkcyjnej?

Tak. Wybrane hale magazynowe, m.in. w Panattoni Park Szczecin I, mogą zostać zaadaptowane do lekkiej produkcji. Możliwości wykorzystania obiektu zależą od jego parametrów technicznych i wymagań najemcy.

W ofercie Industrial znajdziesz nie tylko powierzchnie magazynowe, ale również grunty inwestycyjne i budynki na sprzedaż, które warto rozważyć przy planowaniu kolejnych inwestycji.

Zalety regionu Szczecina