Podstawowe wskaźniki rynkowe
Czynsze bazowe
5,20 - 5,50 EUR
Magazyny do wynajęcia w Krakowie
Kraków jest jednym z najważniejszych centrów gospodarczych południowej Polski, w którym działalność nowoczesnych przedsiębiorstw łączy się z silnym zapleczem przemysłowym. Duży rynek konsumencki, rozwinięty sektor handlowy oraz bliskość międzynarodowych szlaków transportowych sprzyjają rozwojowi infrastruktury logistycznej. Magazyny do wynajęcia w Krakowie odpowiadają na potrzeby firm zajmujących się dystrybucją, produkcją i obsługą zamówień internetowych. Rynek obejmuje nie tylko obiekty w granicach miasta, lecz także rozbudowane parki magazynowe w okolicznych miejscowościach, m.in. Skawinie, Kokotowie i Niepołomicach.
Kraków, stolica Małopolski i drugie co do wielkości w kraju miasto, jest nie tylko ważnym ośrodkiem turystycznym i kulturalnym. Duża liczba mieszkańców oraz atrakcyjność miasta sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej. W regionie wspierane są szczególnie inwestycje z sektora zaawansowanych technologii, offshoringu oraz IT. Województwo małopolskie posiada trzy Specjalne Strefy Ekonomiczne, w tym Krakowski Park Technologiczny. Magazyny i powierzchnie produkcyjne do wynajęcia w regionie Krakowa ułatwiają inwestorom wejście na ten dynamicznie rozwijający się rynek..
Dobre miejsce na biznes - brama do Europy Środkowo-Wschodniej
Na naszej mapie powierzchni magazynowych do wynajęcia zaprezentowane zostały lokalizacje nowoczesnych centrów logistyczno-produkcyjnych, położonych zarówno w samym Krakowie, jak i w jego bezpośrednich okolicach. Wszystkie usytuowane są w taki sposób, by zapewnić korzystającym z nich przedsiębiorstwom jak najlepsze warunki logistyczne. Bliskość węzłów komunikacyjnych oraz bliska odległość do granicy z Czechami oraz Słowacją sprzyja dogodnej dystrybucji towarów nie tylko na terenie całego kraju, lecz również ekspansji na pozostałe rynki Europy Środkowo-Wschodniej.
Kraków to drugie największe pod względem liczby mieszkańców miasto w Polsce. Lokalizacja ta przyciąga dużą uwagę inwestorów ze względu na rozwiniętą infrastrukturę transportową, handlowo-usługową, turystyczną oraz dynamiczny wzrost obecności globalnych firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu - mówi Konrad Jacewicz.
Doskonałe warunki dla przedsiębiorców
Proponowane przez nas wysokiej jakości magazyny i hale wyposażone w tryskacze, wysokiej jakości posadzki, monitoring czy szerokie place manewrowe. Doskonała infrastruktura i modułowa konstrukcja magazynów sprawiają, że korzystający z naszej oferty mają zapewnioną możliwość ekspansji w ramach parku magazynowego. Każdy magazyn można w pełni dostosować do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa.
Obecnie obserwujemy wzmożoną aktywność najemców i deweloperów powierzchni magazynowej w regionie, na co wpływ ma strategiczne położenie Krakowa przy szlaku komunikacyjnym, łączącym wschód i zachód Europy (autostrada A4) oraz realizacja najdłuższej trasy ekspresowej w Polsce (S7), która zapewni szybkie połączenie m.in. z Warszawą i Trójmiastem - dodaje.
Dlaczego warto zdecydować się na wynajem powierzchni magazynowych w Krakowie?
Znaczącą przewagą Krakowa jest dostęp do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7. Autostrada umożliwia transport w kierunku Katowic, Wrocławia i Rzeszowa, natomiast S7 zapewnia połączenie z Warszawą oraz północną częścią kraju. Bliskość granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa możliwości obsługi międzynarodowych dostaw.
Wynajem powierzchni magazynowych w Krakowie pozwala przedsiębiorstwom korzystać z rozbudowanego otoczenia biznesowego Małopolski. W regionie działają firmy z branży motoryzacyjnej, spożywczej, elektronicznej i przemysłowej, generujące zapotrzebowanie na magazynowanie komponentów oraz gotowych produktów.
Istotnym atutem pozostaje także Port Lotniczy Kraków-Balice oraz dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Dla przedsiębiorstw prowadzących regularne operacje transportowe szczególnie interesujące są lokalizacje przy południowej i wschodniej obwodnicy miasta.
Jakie magazyny na wynajem w Krakowie znajdziesz na Industrial?
Industrial prezentuje nowoczesne centra logistyczne klasy A, powierzchnie dystrybucyjne oraz hale przystosowane do działalności produkcyjnej. Wśród największych inwestycji znajduje się 7R Park Kraków w Kokotowie, kompleks o docelowej powierzchni przekraczającej 210 tys. m², położony w sąsiedztwie węzła autostrady A4 i trasy S7.
Przedsiębiorstwa poszukujące mniejszych modułów mogą zwrócić uwagę na MARR Business Park w Krakowie, oferujący przestrzenie produkcyjno-magazynowe od 780 m². Inną propozycją jest Centrum Logistyczne Kraków I w dzielnicy Rybitwy, gdzie minimalny moduł najmu wynosi 1000 m².
Firmom, które interesuje wynajem hal produkcyjnych w Krakowie, warto wskazać również Panattoni Park Kraków II w Skawinie. Obiekt oferuje powierzchnię magazynową klasy A z możliwością dostosowania do lekkiej produkcji.
Wybór nieruchomości powinien uwzględniać dostęp do infrastruktury drogowej, parametry techniczne oraz możliwości adaptacji przestrzeni, szczególnie gdy planowane jest łączenie magazynowania z działalnością produkcyjną.
FAQ
Ile kosztuje wynajem magazynu w Krakowie?
Według wskaźników prezentowanych na Industrial orientacyjne czynsze bazowe wynoszą 5,20–5,50 EUR/m² miesięcznie. Ostateczny koszt zależy od lokalizacji, standardu nieruchomości, metrażu oraz dodatkowych opłat eksploatacyjnych.
Gdzie znajdują się najważniejsze parki magazynowe w Krakowie i okolicach?
Duża część inwestycji magazynowych koncentruje się w Kokotowie, Skawinie, Niepołomicach i Modlniczce. W granicach Krakowa obiekty logistyczne można znaleźć również w rejonie Rybitw oraz Nowej Huty.
Czy w Krakowie dostępne są magazyny z możliwością prowadzenia produkcji?
Tak. Wybrane inwestycje, takie jak MARR Business Park czy Panattoni Park Kraków II, oferują powierzchnie przystosowane do działalności magazynowo-produkcyjnej. Możliwości ich wykorzystania zależą od wymagań technicznych konkretnego procesu.
Czy można wynająć niewielki magazyn w Krakowie?
Tak. Oprócz dużych parków logistycznych w regionie znajdują się obiekty z mniejszymi modułami, np. MARR Business Park z powierzchniami od 780 m². Aktualną dostępność poszczególnych modułów należy potwierdzić z doradcą.
Planując rozwój firmy w Małopolsce, warto rozważyć również inne nieruchomości dostępne na Industrial, w tym grunty inwestycyjne oraz budynki na sprzedaż.
