Gdańsk, nadmorska metropolia, która wraz z Sopotem i Gdynią tworzą trójmiejską aglomerację, to miasto o ogromnym potencjale gospodarczym, zapewniające dogodne warunki do rozwoju biznesowego także na rynkach Europy Północnej. Wysokiej jakości magazyny do wynajęcia na terenie Gdańska stanowią odpowiedź na potrzeby przedsiębiorców poszukujących optymalnych możliwości rozwoju dla działalności dystrybucyjnej, logistycznej czy produkcyjnej.
Trójmiasto to największy ośrodek portowy w Polsce i jeden z ważniejszych ośrodków gospodarczych w rejonie Morza Bałtyckiego. Bliskość portu, trasy ekspresowej S7 i autostrady A1 gwarantują sprawną dystrybucję towarów nie tylko w regionie, lecz także na rynku międzynarodowym - komentuje Paulina Machałowska.
Trójmiasto należy do najważniejszych ośrodków logistycznych w Polsce, a jego położenie nad Morzem Bałtyckim stwarza wyjątkowe możliwości dla przedsiębiorstw prowadzących handel międzynarodowy. Gdańsk, Gdynia i Sopot tworzą aglomerację, w której działalność portowa łączy się z rozwiniętym sektorem przemysłowym, transportowym i handlowym. Magazyny do wynajęcia w Trójmieście cieszą się zainteresowaniem operatorów logistycznych, importerów, eksporterów oraz firm zajmujących się dystrybucją krajową. Dostęp do infrastruktury morskiej i lądowej pozwala organizować dostawy z wykorzystaniem różnych środków transportu.
Największą przewagą regionu jest bezpośredni dostęp do Portu Gdańsk i Portu Gdynia, obsługujących znaczną część polskiego handlu morskiego. Funkcjonujące tam terminale kontenerowe umożliwiają transport ładunków pomiędzy Polską a rynkami europejskimi i pozaeuropejskimi. Dla przedsiębiorstw korzystających z frachtu morskiego bliskość portów oznacza możliwość ograniczenia odległości między terminalem a magazynem.
Ważnym elementem infrastruktury jest również autostrada A1, droga ekspresowa S7 oraz obwodnica Trójmiasta w ciągu S6. Zapewniają one połączenia z centralną i południową Polską, a także usprawniają transport pomiędzy poszczególnymi częściami aglomeracji. Wynajem hal magazynowych w Trójmieście może zatem wspierać zarówno logistykę portową, jak i zaopatrzenie lokalnych odbiorców.
Wszystkie magazyny w regionie posiadają dobry dostęp do obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1 - drogi te umożliwiają najemcom jak najlepsze warunki logistyczne do dystrybucji na skalę ogólnopolską. Lokalizacja magazynów w rejonie Trójmiasta zapewnia także szybki transfer towarów do portów morskich, w tym terminala głębokowodnego DTC, co gwarantuje możliwość wymiany handlowej z krajami nadbałtyckimi. Ponadto położenie magazynów zapewnia dogodny dojazd liniami komunikacji miejskiej.
Rosnąca aktywność firm operujących na wybrzeżu w połączeniu z dalszymi inwestycjami w infrastrukturę transportową stwarzają sprzyjające warunki dla rozwoju trójmiejskiego hubu logistycznego - dodaje Paulina Machałowska.
Oferta Industrial obejmuje nowoczesne centra dystrybucyjne, hale magazynowo-produkcyjne oraz obiekty miejskie, umożliwiające obsługę dostaw na terenie aglomeracji. Jednym z przykładów jest Mapletree Park Gdańsk w Kokoszkach, oferujący około 91 tys. m² powierzchni magazynowej i biurowej. Kompleks dysponuje placami manewrowymi, parkingami dla samochodów ciężarowych oraz całodobową ochroną.
Wśród inwestycji prezentowanych na Industrial znajduje się także Gdańsk-Kowale Distribution Centre, składający się z sześciu budynków o łącznej powierzchni ponad 126 tys. m². Minimalny moduł najmu wynosi 900 m². Inną propozycją jest 7R Park Gdańsk III w Osowej, projekt obejmujący trzy obiekty magazynowe o docelowej powierzchni przekraczającej 110 tys. m².
Firmy poszukujące hal magazynowych wynajem w Trójmieście powinny zwrócić szczególną uwagę na odległość od portów, dostęp do obwodnicy oraz możliwości przeładunkowe nieruchomości. Parametry te mają bezpośrednie znaczenie dla sprawności realizowanych operacji logistycznych.
Ile kosztuje wynajem magazynu w Trójmieście?
Orientacyjne czynsze bazowe prezentowane na Industrial wynoszą 4,00–7,50 EUR/m² miesięcznie. Cena zależy od lokalizacji obiektu, jego standardu, powierzchni oraz warunków umowy. Magazyny położone blisko portów mogą mieć inne stawki niż obiekty na obrzeżach aglomeracji.
W jakich lokalizacjach warto szukać magazynów w Trójmieście?
Do istotnych obszarów magazynowych należą Gdańsk-Kokoszki, Kowale, Osowa i Pruszcz Gdański. Wybór konkretnej lokalizacji warto uzależnić od kierunków transportu oraz potrzeby dostępu do infrastruktury portowej.
Czy w Trójmieście dostępne są magazyny dla firm zajmujących się importem i eksportem?
Tak. Bliskość portów morskich w Gdańsku i Gdyni sprawia, że region jest atrakcyjny dla importerów, eksporterów oraz operatorów logistycznych obsługujących transport kontenerowy.
Czy można wynająć mniejszą powierzchnię magazynową w Gdańsku?
Tak. Niektóre parki logistyczne oferują możliwość najmu mniejszych modułów. Przykładowo w Gdańsk-Kowale Distribution Centre minimalna powierzchnia najmu wynosi 900 m². Aktualną dostępność należy potwierdzić z doradcą.
Rozważasz zakup nieruchomości zamiast najmu? Na Industrial możesz również zapoznać się z ofertą gruntów inwestycyjnych oraz sprawdzić budynki na sprzedaż.
Panattoni otrzymało finansowanie na realizację inwestycji Panattoni Park Gdańsk City Airport na Pomorzu. Projekt obejmuje dwie hale dystrybucyjne, powstające w formule spekulacyjnej w pobliżu gdańskiego lotniska. Środki w wysokości 17,3 mln euro zapewnił Santander Bank Polska.
Spółka MDC2 ogłosiła rozpoczęcie realizacji nowego projektu magazynowo-przemysłowego – MDC2 Park Gdańsk East w Koszwałach, niedaleko Gdańska. W pierwszej fazie inwestycji powstanie budynek o powierzchni 84 000 mkw, którego oddanie do użytku planowane jest na 2025 rok.
Firma Galvion, specjalizująca się w zaawansowanych systemach wyposażenia taktycznego, wynajęła powierzchnię o wielkości około 3,6 tys. mkw. w 7R City Park Gdańsk Airport I. W tym miejscu zostanie zlokalizowana nie tylko hala do produkcji i montażu hełmów bojowych, lecz także zaplecze zajmujące się obsługą, wsparciem, modernizacją oraz szkoleniami.
