Trójmiejski rynek magazynowy bije rekordy. Takiego popytu na powierzchnię jeszcze nie było

26 października 2017

Trójmiejski rynek magazynowy bije rekordy. Takiego popytu na powierzchnię jeszcze nie było
Trójmiasto staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem dla najemców powierzchni logistycznej - poziom popytu, w porównaniu z rokiem ubiegłym, wzrósł o 30%. Eksperci Cushman & Wakefield doradzali przy wynajmnie blisko 47 000 metrów kwadratowych powierzchni w Trójmieście, a wynik ten jest rekordem wśród firm doradczych!

W okresie od stycznia do września 2017 roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok. 125 000 mkw., co stanowi rekordowy poziom popytu oraz wzrost o 30% w relacji rok do roku. Głównymi odbiorcami hal w regionie pozostają operatorzy logistyczni (85 000 mkw.) aktywne są również sieci handlowe (19 000 mkw.) oraz branża lekkiej produkcji (8 500 mkw.).

Nowe umowy oraz rozszerzenia powierzchni najmu stanowiły 72% popytu brutto, co świadczy o prężnym rozwoju rynku. Wśród nowych najemców, którzy wynajęli powierzchnię w pierwszych trzech kwartałach na rynku Trójmiejskim wyróżnić możemy takie firmy jak Omega Pilzno w Pomorskim Centrum Logistycznym (12 200 mkw.), Pawbud w Prologis Park Gdańsk (5 600 mkw.) czy też Argo w 7R Gdańsk Kowale V (5 400 mkw.).

Wysoki popyt przekłada się na rosnącą aktywność deweloperów. W bieżącym roku rynek Trójmiasta powiększył się o 53 000 mkw., a całkowite zasoby wzrosły do 421 000 mkw. (wobec 365 000 mkw. odnotowanych przed rokiem). W budowie pozostaje kolejne 55 000 mkw. Czynsze najmu w analizowanym okresie utrzymywały się na stabilnym poziomie ze stawkami bazowymi wynoszącymi 2,80-3,50 EUR/ mkw. Stawki efektywne przeciętnie wahały się zaś na poziomie 2,20-2,80 EUR za metr kwadratowy.

Eksperci Industrial & Logistics Agency w Cushman & Wakefield Polska od początku 2017 roku doradzali przy wynajmie blisko 47 000 mkw. powierzchni. To znakomity wynik, stanowiący blisko 38% całkowitego popytu w regionie i największy udział wśród firm doradczych. Dziękujemy naszym klientom za zaufanie!

Czy ten artykuł był pomocny?

Bądź na bieżąco z informacjami z regionów, raportami oraz analizami

Zapisz się do naszego newslettera!

Artykuły z regionu

Frisco.pl najemcą 7R City Flex Gdańsk II

Sklep Frisco.pl wynajął magazyn w Kowalach. Zajął 3 500 mkw. w ramach 7R City Flex Gdańsk II.

11 kwietnia 2022
Operacje e-commerce LPP z magazynu Panattoni Park Tricity South II

LPP, największa firma odzieżowa w regionie CEE, wynajęła 64 000 mkw. w ramach trójmiejskiego parku Panattoni. Operacje na powierzchni rozpoczną się w kwietniu 2022 r.

13 października 2021
Powstanie nowy terminal głębokowodny w Gdańsku - Baltic Hub 3

DCT Gdańsk wybuduje nowy terminal, Baltic Hub 3, który zwiększy jego możliwości przeładunkowe o połowę. Rozpoczęcie prac planowane jest na II połowę 2022 roku.

28 lipca 2021
Cushman & Wakefield