Trójmiejski rynek magazynowy bije rekordy. Takiego popytu na powierzchnię jeszcze nie było

26 października 2017

Trójmiasto staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem dla najemców powierzchni logistycznej - poziom popytu, w porównaniu z rokiem ubiegłym, wzrósł o 30%. Eksperci Cushman & Wakefield doradzali przy wynajmnie blisko 47 000 metrów kwadratowych powierzchni w Trójmieście, a wynik ten jest rekordem wśród firm doradczych!

W okresie od stycznia do września 2017 roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok. 125 000 mkw., co stanowi rekordowy poziom popytu oraz wzrost o 30% w relacji rok do roku. Głównymi odbiorcami hal w regionie pozostają operatorzy logistyczni (85 000 mkw.) aktywne są również sieci handlowe (19 000 mkw.) oraz branża lekkiej produkcji (8 500 mkw.).

Nowe umowy oraz rozszerzenia powierzchni najmu stanowiły 72% popytu brutto, co świadczy o prężnym rozwoju rynku. Wśród nowych najemców, którzy wynajęli powierzchnię w pierwszych trzech kwartałach na rynku Trójmiejskim wyróżnić możemy takie firmy jak Omega Pilzno w Pomorskim Centrum Logistycznym (12 200 mkw.), Pawbud w Prologis Park Gdańsk (5 600 mkw.) czy też Argo w 7R Gdańsk Kowale V (5 400 mkw.).

Wysoki popyt przekłada się na rosnącą aktywność deweloperów. W bieżącym roku rynek Trójmiasta powiększył się o 53 000 mkw., a całkowite zasoby wzrosły do 421 000 mkw. (wobec 365 000 mkw. odnotowanych przed rokiem). W budowie pozostaje kolejne 55 000 mkw. Czynsze najmu w analizowanym okresie utrzymywały się na stabilnym poziomie ze stawkami bazowymi wynoszącymi 2,80-3,50 EUR/ mkw. Stawki efektywne przeciętnie wahały się zaś na poziomie 2,20-2,80 EUR za metr kwadratowy.

Eksperci Industrial & Logistics Agency w Cushman & Wakefield Polska od początku 2017 roku doradzali przy wynajmie blisko 47 000 mkw. powierzchni. To znakomity wynik, stanowiący blisko 38% całkowitego popytu w regionie i największy udział wśród firm doradczych. Dziękujemy naszym klientom za zaufanie!

Czy ten artykuł był pomocny?

Bądź na bieżąco z informacjami z regionów, raportami oraz analizami

Zapisz się do naszego newslettera!

Artykuły z regionu

Operacje e-commerce LPP z magazynu Panattoni Park Tricity South II

LPP, największa firma odzieżowa w regionie CEE, wynajęła 64 000 mkw. w ramach trójmiejskiego parku Panattoni. Operacje na powierzchni rozpoczną się w kwietniu 2022 r.

13 października 2021
Powstanie nowy terminal głębokowodny w Gdańsku - Baltic Hub 3

DCT Gdańsk wybuduje nowy terminal, Baltic Hub 3, który zwiększy jego możliwości przeładunkowe o połowę. Rozpoczęcie prac planowane jest na II połowę 2022 roku.

28 lipca 2021
Grupa Raben z powierzchnią w Panattoni Park Gdańsk Airport

Panattoni Park Gdańsk Airport ma nowego najemcę - jest nim Raben Logistics Polska, który w trójmiejskim centrum logistycznym wynajął 7 560 mkw.

20 lipca 2021
Cushman & Wakefield