Trójmiejski rynek magazynowy bije rekordy. Takiego popytu na powierzchnię jeszcze nie było

W okresie od stycznia do września 2017 roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok. 125 000 mkw., co stanowi rekordowy poziom popytu oraz wzrost o 30% w relacji rok do roku. Głównymi odbiorcami hal w regionie pozostają operatorzy logistyczni (85 000 mkw.) aktywne są również sieci handlowe (19 000 mkw.) oraz branża lekkiej produkcji (8 500 mkw.).

Nowe umowy oraz rozszerzenia powierzchni najmu stanowiły 72% popytu brutto, co świadczy o prężnym rozwoju rynku. Wśród nowych najemców, którzy wynajęli powierzchnię w pierwszych trzech kwartałach na rynku Trójmiejskim wyróżnić możemy takie firmy jak Omega Pilzno w Pomorskim Centrum Logistycznym (12 200 mkw.), Pawbud w Prologis Park Gdańsk (5 600 mkw.) czy też Argo w 7R Gdańsk Kowale V (5 400 mkw.).

Wysoki popyt przekłada się na rosnącą aktywność deweloperów. W bieżącym roku rynek Trójmiasta powiększył się o 53 000 mkw., a całkowite zasoby wzrosły do 421 000 mkw. (wobec 365 000 mkw. odnotowanych przed rokiem). W budowie pozostaje kolejne 55 000 mkw. Czynsze najmu w analizowanym okresie utrzymywały się na stabilnym poziomie ze stawkami bazowymi wynoszącymi 2,80-3,50 EUR/ mkw. Stawki efektywne przeciętnie wahały się zaś na poziomie 2,20-2,80 EUR za metr kwadratowy.

Eksperci Industrial & Logistics Agency w Cushman & Wakefield Polska od początku 2017 roku doradzali przy wynajmie blisko 47 000 mkw. powierzchni. To znakomity wynik, stanowiący blisko 38% całkowitego popytu w regionie i największy udział wśród firm doradczych. Dziękujemy naszym klientom za zaufanie!