Kompletne zaplecze dla wielu branż na sprzedaż w Warszawie: biuro, magazyn i produkcja w jednej nieruchomości

To rzadki przypadek nieruchomości, która nie narzuca jednego przeznaczenia, tylko dopasowuje się do potrzeb biznesu: od firm technologicznych, przez e-commerce, po agencje kreatywne i inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu z najmu. Sprawdźmy, co dokładnie oferuje ten wielofunkcyjny budynek na sprzedaż przy ul. Farbiarskiej 39.

Najważniejsze cechy oferowanej nieruchomości w Warszawie

• Wielofunkcyjny obiekt łączący biuro z zapleczem magazynowym
• Bliskość obwodnicy Warszawy i trasy S2 znacząco skraca czas dojazdu i transportu towarów
• Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
• Codzienne dojazdy ułatwia przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 500 metrów

Co wyróżnia nieruchomość przy ul. Farbiarskiej 39?

Przedmiotem sprzedaży jest wielofunkcyjny budynek przy ul. Farbiarskiej 39 na warszawskim Ursynowie. To rzadka okazja na zakup gotowego obiektu, który łączy zaplecze logistyczno-produkcyjne z częścią biurową. Powierzchnia całkowita użytkowa wynosi 2 832 mkw., a sama nieruchomość zajmuje przestronną działkę o wielkości 4 901 mkw. Budynek obejmuje sekcje serwisowe i montażowe na obu piętrach i jest wykończony na wyjątkowo wysokim poziomie. 

Przestrzeń skrojona na miarę potrzeb Twojego biznesu

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności, oferując starannie przemyślany i zoptymalizowany podział:

• 1 049 mkw. jasnej powierzchni biurowej, 
• 742 mkw. przestrzeni produkcyjno-montażowej, 
• 565 mkw. nowoczesnych laboratoriów,
• 476 mkw. strefy magazynowej.

Obiekt posiada klimatyzację na każdym piętrze, nośność posadzki rzędu 5t/mkw. oraz komfortową wysokość w świetle wynoszącą 4,5 m. Rozplanowanie przestrzeni ułatwia siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m. Budynek dysponuje centralnym ogrzewaniem i dostępem do wszystkich niezbędnych mediów. Cała działka jest w pełni ogrodzona, częściowo utwardzona i wyposażona w duży, bardzo wygodny parking dla samochodów osobowych.

Nieruchomość magazynowa na sprzedaż w Warszawie: gotowe zaplecze dla wielu branż

Połączenie strefy biurowej i serwisowej sprawia, że wystawiona na sprzedaż nieruchomość w Warszawie to gotowe zaplecze zwłaszcza dla sektorów takich jak:

• Nowe technologie i inżynieria: Baza dla firm IT, automatyków czy biur projektowych. Przestrzeń pozwala na zorganizowanie własnej pracowni modelarskiej lub centrum testowego zaraz obok działu administracji.
• E-commerce i Fulfilment: Zamiast zlecać logistykę na zewnątrz, można tu stworzyć wewnętrzne centrum fulfilmentu, punkt obsługi zwrotów, magazyn części zamiennych lub duży showroom sprzedażowy dla produktów lifestylowych.
• Kultura, eventy, agencje kreatywne: Parametry budynku pozwalają na bezpieczne magazynowanie scenografii i sprzętu wystawienniczego. To także miejsce odpowiednie na profesjonalne archiwa, magazyny dzieł sztuki czy zaplecze agencji reklamowych.
• Inwestorzy: To doskonały obiekt do generowania dochodu pasywnego. Budynek można potraktować jako bezpieczną lokatę kapitału i wynajmować jego moduły stabilnym firmom na długoterminowych kontraktach.

Doskonała lokalizacja obiektu z łatwym dojazdem do centrum stolicy

Dzięki lokalizacji w pobliżu obwodnicy Warszawy i drogi ekspresowej S2, nieruchomość ma doskonałe połączenia komunikacyjne oraz unikalne położenie, z niewielką liczbą podobnych obiektów w okolicy. Co więcej, w odległości zaledwie 500 metrów znajduje się przystanek autobusowy, co rozwiązuje problem codziennych dojazdów zespołu.

Zainteresowała Cię ta wielofunkcyjna nieruchomość na sprzedaż w Warszawie? Skontaktuj się z naszymi doradcami, aby poznać pełne warunki transakcji i umówić się na obejrzenie obiektu na żywo.