Branża logistyczna i handlowa w dalszym ciągu królują w magazynach
10 lutego 2021
Spis treści
Najważniejsze informacje
-
W 2020 roku branża logistyczna i KEP odpowiadała za 34% popytu, pozostając największym najemcą powierzchni magazynowych.
-
Handel wygenerował 17% popytu, napędzanego rosnącymi zakupami FMCG, elektroniki, AGD, mebli oraz artykułów wyposażenia wnętrz przez konsumentów.
-
Firmy e-commerce wynajęły bezpośrednio prawie 10% powierzchni, lecz ich rzeczywisty wpływ przekracza jedną trzecią popytu.
-
Lekka produkcja odpowiadała za 12% popytu, a sektor motoryzacyjny za 6%, mimo pandemicznych ograniczeń działalności.
-
Omnichannel, logistyka ostatniej mili, elektromobilność i reorganizacja łańcuchów dostaw będą dalej wzmacniać rynek magazynowy w Polsce.
Procentowy udział poszczególnych branż w rynku magazynowym
Firmy z branży e-commerce wynajęły prawie 10% całkowitego popytu - wynika z podsumowania opublikowanego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield.
W roku 2020 największy udział w strukturze popytu, podobnie jak w 2019 r., odnotowały dwie branże - logistyczna/KEP (34%) oraz handlowa (17%). Tak wysoki wynik pokazuje, jak silną pozycję utrzymuje branża logistyczna w magazynach, szczególnie w kontekście rosnącej liczby operacji związanych z dystrybucją krajową i międzynarodową. Napędzał je rosnący popyt konsumentów na produkty szybko zbywalne z kategorii FMCG, elektronikę i AGD, a także meble oraz artykuły wyposażenia wnętrz.
Branża e-commerce nadal bardzo aktywna na rynku magazynowcyh
Bardzo aktywne pozostają firmy specjalizujące się w branży e-commerce, które w 2020 r. wynajęły prawie 10% całkowitego popytu. Warto podkreślić, że wynik ten nie odzwierciedla całości popytu kreowanego przez handel internetowy. Firmy z różnych branż (szczególnie handlowe i sieci sklepów) rozwijają intensywnie strategię sprzedaży wielokanałowej, wpływając tym samym na wzrost zapotrzebowania na usługi logistyczne oraz powierzchnię magazynową różnego rodzaju, w tym centra logistyczne dla obsługi dystrybucji krajowej i transgranicznej oraz projekty dedykowane logistyce „ostatniej mili”.
Szacunkowy udział e-commerce, w różnych formach, przekracza już 1/3 popytu. Jego istotnym źródłem pozostaje także lekka produkcja (12%) i branża motoryzacyjna (6%). Firmy reprezentujące w/w branże najmocniej odczuły negatywne skutki pandemii, ograniczając procesy produkcyjne w pierwszej fazie kryzysu. Jednakże stopniowo wracają do normalnej działalności. Globalny trend elektromobilności oraz inwestycje powiązane ze spodziewaną reorganizacją globalnego łańcucha dostaw, mogą pomóc odbudować i rozwijać potencjał tych branż w perspektywie kolejnych lat.
Przeczytaj także: jak e-commerce wpływa na rynek magazynowy w regionie CEE.
FAQ
Jaki był całkowity popyt na powierzchnie magazynowe w 2020 roku?
W 2020 roku całkowity popyt na nowoczesne magazyny w Polsce osiągnął rekordowy poziom niemal pięciu milionów metrów kwadratowych wynajętej powierzchni.
Które branże miały największy udział w popycie magazynowym?
Największy udział miały logistyka i KEP z wynikiem 34%, natomiast handel odpowiadał za 17% całkowitego popytu magazynowego w Polsce w 2020 roku.
Jaki był rzeczywisty wpływ e-commerce na rynek magazynowy?
Bezpośredni udział firm e-commerce wyniósł prawie 10%, jednak po uwzględnieniu omnichannel sektor generował ponad jedną trzecią popytu na powierzchnie magazynowe.
Jakie trendy wspierają dalszy rozwój rynku magazynowego?
Dalszy wzrost wspierają e-commerce, sprzedaż wielokanałowa, logistyka ostatniej mili, elektromobilność oraz inwestycje wynikające z reorganizacji globalnych łańcuchów dostaw w sektorze produkcyjnym.
